港惠新天地东区楼盘户型怎么样,港惠新天地东区社区品质好不好,交通出行便利,生活配套设施-惠州安居客

超80%同价位楼盘熟悉星河品牌的人都知道，星河注重稳定，求质不求量，求精不求快。入惠十载，仅打造5个楼盘，其中惠阳星河丹堤作为星河在惠州的首开之作，可谓是惠州“神盘”，其二手价格要高于同片区均价20%以上，是有口皆碑的存在。而本项目星河传奇，依然延续星河“造精品、保品质、做服务”的基因，在建筑、园林、户型、用材、物业等方面处处讲究。从施工到设计，聘请的都是业界有影响力的公司，大家在购房时，不妨多关注开发商选用的设计、施工单位的“重量级”，因为这是社区建筑品质的关键因素。.........................................................................【楼栋布局】星河传奇，规划占地10万㎡，总建面约40万㎡，共规划16栋高层，共计约2696户。项目整体以点状围合式为布局，充分保障每一栋的通风采光、日照时长以及景观视野。看下图，项目临近惠民大道，向东900米是东江，因此1/2/3/15/16栋房源，有车流噪音影响的弊端，又有俯瞰江景的优越。惠州城市兴盛，沿东江而起，在惠州，随着近些年沿江物业不断饱和，城市江景资源已如数家珍，星河传奇还能占有一席之地，确实难能可贵。.........................................................................【社区规模】一般来说，社区太小，活动空间也小，配套也不全；社区太大，可能会出现物业管理不到位的情况。户数在1500户至3000户之间，居住会相对舒适。星河传奇，建面40万㎡，共规划2696户，社区规模适中，居住起来会相对舒服。 .........................................................................【绿化园林】项目容积率为3，绿化率30%，是基本达标水平。不过值得一提的是，项目打造中的全景园林，不仅有全龄社区活动区域，更是遍植铁冬青、香樟、丛生朴树等名贵树种。.........................................................................【车位配比】项目采用人车分流，车全部进入地下室，人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。项目车位配比1:1.1，这样车位配比，保证每户家庭有一个停车位，基本不会出现停车难的问题。同时，地下室采用的是金刚砂地坪，为业主爱车提供一个更加舒适的环境。.........................................................................【用材用料】考虑到项目紧邻主干道，项目沿路采用双层中空玻璃，隔音隔热、降噪防尘，保证业主居住舒适度。.........................................................................【物业管理】项目采用星河智善，将国际化社区服务带入生活的每一个细节，始终坚持做服务的宗旨，呵护业主品质生活每一程。物业费2.6元/㎡/月，属于正常水平。