铂悦府目前仅有住房销售,没有写字楼,该房为高端楼盘,为改善型群体提供的!
办证时会有4%的契税 交易时需要交税是当日市场评估价的11.65%。
写字楼这种产品,肯定都是低点好的
一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准,三个角评定方法各有特点,消费人群不.
按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费。
预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额每年潜在租金收入),小于12。 写字楼投资价值估算二大公.
他能作用和性质不一样。您考虑做什么用处,武清有办公楼
5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O 5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、Own(独立冠名权和私家电梯空调)、Opportunity(发展前景)。
也可以业主自管,但没有物业公司来管理方便
北京一地近3000家物业公司,其中有多一半是兼做住宅和商业物业的,超过75%吧
商业证不分老证新证,都是15.7
《物业管理条例》百第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
可以。写字楼属于商业属性,首付最低在50%,可以贷款,不可使用公积金贷款。
可以从一知下几点判断写字楼的投资价值: 区位资源,包括地理位置与周边配套; 硬件配套,包括道公共空间设计、公共配套; 物业不可忽视,包括物业公司、物业服务; 软性配套,包括信息化配置、智能化配置; 自用型客户比例,一般来说,自用型客户比例高,对投资.
通俗的讲自用、投资都是不错的,地段选好收益可观,面积选好客源好找,楼层选好采光效果好。
二套房是说的住宅,对于投资类型的房产,没有限制几套可以任性随意买
递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推。
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