楼盘评测报告
95

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
95
81
楼盘户型
90
80
交通出行
90
80
生活配套
90
80
中电科·八号院位于高塘湖路与春分街交汇处,目前主推地块北区。 实力上-央企开发,实力雄厚;质量上-细致打造,放心好房;户型上-布局合理,方正明亮。综合实力优秀,值得大家考虑!
社区品质
本楼盘95

该项目由中电科&华纺地产双央企联袂打造,规划住宅1332户。社区结合园林宏伟风貌,打造多重园林景观,规划多龄社区,满足人生每一段芳华。人车分流设计、人脸识别门禁、指纹密码锁、入户子母门、断桥铝窗户、入户大堂、地下车库等高质量设施,邂逅舒适生活。

中电科·八号院远见城市未来方向,深谙城市理想人居。择址市府中轴贵脉之上,匠造一方湖居大境美好住区,敬献淮南城市层峰,诗意生活于此尽享。

好房子,用品质来说话;好品质,让实景来说话。再美好的未来,也抵不过一个真实可“鉴”的现在!中电科·八号院品质现房,实景呈现,即买即住,减少漫长的等待。购房者可亲眼鉴赏品质、园林、配套等社区实景,感受央企品质实力,所见即所得,美好生活于此触手可及。

毛坯
民电
民水
开发商
中电科(淮南)置业发展有限公司
物业公司
深圳市之平物业发展有限公司
物业费
1.25元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1332户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90

目前楼盘主推D户型,该户型建筑面积约125㎡,三室两厅两卫一厨。该户型三开间朝南,方正通透,布局科学;其入户玄关增添居家艺术感;南向观景阳台,可一览四季美景;主卧套房,尽显与众不同。

本楼盘户型评测(13)
4室2厅2卫
167m²
115-125
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
148m²
100-110
在售
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户型评测
3室2厅2卫
125m²
85-95
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
123m²
85-95
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
107m²
81-82
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
128m²
102 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
130m²
85-92
在售
户型评测
3室2厅2卫
129m²
98-99
在售
户型评测
3室2厅1卫
90m²
68-69
在售
户型评测
3室2厅2卫
126m²
94-96
在售
户型评测
4室2厅2卫
173m²
150-151
在售
户型评测
4室2厅2卫
147m²
126-127
在售
户型评测
3室2厅2卫
126m²
106-108
在售
户型评测
交通出行
本楼盘90
1km内公交站
19个
公交线路
630路
最近公交站
约371米

项目周边干道交错,无缝切换新老城区,享受便捷生活。且项目周边分布淮南南站、以及K20/D1015定制公交班线,满足日常出行需求,高效出行。

生活配套
本楼盘90

小区周边配套完善,楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。距离淮师附小山南第十六小学约1.1KM。淮南人民公园49米,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。居于此,尽享生活美好!

楼盘价格

楼盘均价为7300元每平米,低于同区域山南新区的住宅楼盘。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
用户点评 (139)
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n***Z
比较满意,非常nice,沟通流畅
服务顾问  卢庆松
2023-09-26
9YzPx6X
在中央公园旁边,有着天然的大氧吧,小区内环境很好,双央企开发,品质出了名的好,交通便利小区东门就有公交车站,公交总站距离也只有不到500米,户型合理,主卧独立卫浴,配有衣帽间。
共9张
2023-09-01
钥匙
帮4号楼羽毛球场地,加两个篮球架最好
2023-04-12
附近楼盘测评
在售
绿城明月山南
花园洋房 预约登记 自带商业 社区底商 刚需直选
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 绿城中国控股有限公司,1995年成立于杭州,是优质房产品开发及生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。 绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修)。历经28年的发展,绿城中国总资产规模超4800亿元,净资产近900亿元,行业排名位列TOP10,“绿城”品牌价值906亿元,并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”,多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。 绿城致力于实现全品质、高质量的发展,并将始终以精诚之道、精深之术,不断满足人们对理想生活的追求,营造美丽建筑,创造美好生活。 27载大师绿城,致敬城市文脉封面,2021年,绿城首入淮南,一席绿城·明月山南,择址舜耕山南、周集坝公园北侧、淮南二中西侧,于此背山面水、文脉在侧的上善福地,打造塔尖级美学作品,开启震撼城市的视觉盛宴,这,就是绿城!绿城明月山南现主推2期长乐郡,长乐郡总建筑面积约28万方,打造约9万㎡泛东方园林景观,绿地率超50%,约60米楼间距。延循绿城二代高层规划布局方式,东低西高,以景观中轴为中心对称排布,保证家家户户优良观景视野。长乐郡建筑采用绿城二代高层明月系成熟作品,13年匠心沉淀,经典大气的三段式立面,简洁的骨架及横向线条,大面积横向玻璃墙,南向高达0.42窗墙比,带来日照与通风。规划10000平米中轴景观,值得说的就属1300㎡无边界镜面泳池,作为绿城生活标配,泳池所有边角都会经过精细打磨,不同的视角将看到不同的云影风光。1200米夜光彩虹双跑道串联起阳光草坪、植物科普园、奇妙花园、综合运动场地、儿童足球场、林下空间等多个景观组团,移步异景、四季皆有景可赏。园区内部规划了运动休闲配套,打造约7700㎡主题精装架空层,满足0-100岁全龄段休闲娱乐、健康健身、阅读会客等需求。
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拓基鼎元世家
拓基集团 户型方正 私密性好 玄关入户 大阳台
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 拓基鼎元世家总建筑面积28.34万平米,占地面积11.9万平米,绿化率35%,容积率1.8,项目打造1.1万方主题美学园林,呈现景观体验社区,规划设置山水景墙,扶春绿园、等构建绿色健康、共享的和谐社区。鼎元世家造园之时,以人的视角为天然石水布局,无论宏观布局,或一砂一叶,尽皆蕴藉着交感天然的生息哲学,整个社区山水环绕、自然又灵动,迎门古松形态遒劲,花园仪式十足,在世家的大区设计上,秉承“世居九境·楚风汉韵”设计理念,融合淮南本地文化及汇聚东方造园精髓。拓基鼎元世家风雨游廊的打造,充分吸取苏式园林中廊桥的折转形式,让观景之路步步生风,在夜间,环道设有夜光导视系统,让喜爱运动的人在夜间享受静谧的运动时光。
在售
华盛国悦府
花园洋房 全明空间 户型方正 客餐厅相连 品质好房
山南新区和风大街板块华盛国悦府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 华盛·国悦府项目坐落于和风大街和淝水大道交汇处,项目总占地约77.36亩,总建面约140526㎡,容积率2.0,总户数944户。提前规划出架空层的空间结构,为业主量身定制儿童娱乐场、运动健身区、老年活动区、会客区等功能空间。构建一个满足老、青、少各个年龄层人群社区生活需求的新天地。华盛•国悦府为成人营造休闲交流、运动活力公共空间,设置24节气主题慢跑道、景观坐凳、羽毛球场、篮球场等,以多维场景,帮助青年人在都市快节奏中放慢身心。华盛•国悦府打造占地面积约500㎡儿童游乐区,为孩子提供一个自由游乐与学习的空间,记忆、触碰、听见……嬉戏中体验愉悦感,创造一个自然、创意而充满乐趣的开放空间,满足0-6岁孩子的好奇心。
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