楼盘评测报告
72

10%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
70
81
楼盘户型
70
80
交通出行
80
80
生活配套
80
80
山南壹号,位于山南新区-山南新区,和悦街与淝水大道交口。山南壹号目前主推的是第一期。
社区品质
本楼盘70

住宅共有1720套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积45.00万平米,住宅占地面积16.00万平米,住宅绿化率为55%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.99个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘开发商是淮南市天沃置业有限责任公司。

毛坯
民电
民水
开发商
淮南市天沃置业有限责任公司
物业公司
浙江求是物业
物业费
1.26元/㎡/月
绿化率
55%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1720户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘70

户型层高约为2.9米,标准层高设计。

2室比较适合刚需人群。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(7)
3室2厅2卫
129m²
86-89
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
111m²
74-76
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
141m²
94-96
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
119m²
80-82
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
107m²
71-73
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
100m²
67-69
在售
主推
户型评测
2室2厅1卫
85m²
售价待定
在售
主推
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
21个
公交线路
629路
最近公交站
约316米

楼盘到市中心路程约5.0公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,和风大街西段站、周集坝公园站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为和风大街西段站,距离小区317米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近西湖春天幼儿园,步行距离仅有606米。小区临近淮南高新区山南第七小学,步行距离仅有763米。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边288米是周集坝公园,501米是党建主题公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

楼盘均价为6300元每平米,低于同区域山南新区的住宅楼盘。

用户点评 (73)
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J***D
过完年这么久了。二期还没复工?
2023-03-03
Di4oXnF
有山南一号二期的户主吗,加我一下,好交流
2023-01-18
蓝精灵
有二期群,想加的报下号码,要邀请进群
2023-01-17
附近楼盘测评
在售
绿城明月山南
花园洋房 预约登记 自带商业 社区底商 刚需直选
山南新区山南新区绿城明月山南楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 绿城中国控股有限公司,1995年成立于杭州,是优质房产品开发及生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。 绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修)。历经28年的发展,绿城中国总资产规模超4800亿元,净资产近900亿元,行业排名位列TOP10,“绿城”品牌价值906亿元,并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”,多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。 绿城致力于实现全品质、高质量的发展,并将始终以精诚之道、精深之术,不断满足人们对理想生活的追求,营造美丽建筑,创造美好生活。 27载大师绿城,致敬城市文脉封面,2021年,绿城首入淮南,一席绿城·明月山南,择址舜耕山南、周集坝公园北侧、淮南二中西侧,于此背山面水、文脉在侧的上善福地,打造塔尖级美学作品,开启震撼城市的视觉盛宴,这,就是绿城!绿城明月山南现主推2期长乐郡,长乐郡总建筑面积约28万方,打造约9万㎡泛东方园林景观,绿地率超50%,约60米楼间距。延循绿城二代高层规划布局方式,东低西高,以景观中轴为中心对称排布,保证家家户户优良观景视野。长乐郡建筑采用绿城二代高层明月系成熟作品,13年匠心沉淀,经典大气的三段式立面,简洁的骨架及横向线条,大面积横向玻璃墙,南向高达0.42窗墙比,带来日照与通风。规划10000平米中轴景观,值得说的就属1300㎡无边界镜面泳池,作为绿城生活标配,泳池所有边角都会经过精细打磨,不同的视角将看到不同的云影风光。1200米夜光彩虹双跑道串联起阳光草坪、植物科普园、奇妙花园、综合运动场地、儿童足球场、林下空间等多个景观组团,移步异景、四季皆有景可赏。园区内部规划了运动休闲配套,打造约7700㎡主题精装架空层,满足0-100岁全龄段休闲娱乐、健康健身、阅读会客等需求。
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拓基鼎元世家
拓基集团 户型方正 私密性好 玄关入户 大阳台
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 拓基鼎元世家总建筑面积28.34万平米,占地面积11.9万平米,绿化率35%,容积率1.8,项目打造1.1万方主题美学园林,呈现景观体验社区,规划设置山水景墙,扶春绿园、等构建绿色健康、共享的和谐社区。鼎元世家造园之时,以人的视角为天然石水布局,无论宏观布局,或一砂一叶,尽皆蕴藉着交感天然的生息哲学,整个社区山水环绕、自然又灵动,迎门古松形态遒劲,花园仪式十足,在世家的大区设计上,秉承“世居九境·楚风汉韵”设计理念,融合淮南本地文化及汇聚东方造园精髓。拓基鼎元世家风雨游廊的打造,充分吸取苏式园林中廊桥的折转形式,让观景之路步步生风,在夜间,环道设有夜光导视系统,让喜爱运动的人在夜间享受静谧的运动时光。
在售
华盛国悦府
花园洋房 全明空间 户型方正 客餐厅相连 品质好房
山南新区和风大街板块华盛国悦府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 华盛·国悦府项目坐落于和风大街和淝水大道交汇处,项目总占地约77.36亩,总建面约140526㎡,容积率2.0,总户数944户。提前规划出架空层的空间结构,为业主量身定制儿童娱乐场、运动健身区、老年活动区、会客区等功能空间。构建一个满足老、青、少各个年龄层人群社区生活需求的新天地。华盛•国悦府为成人营造休闲交流、运动活力公共空间,设置24节气主题慢跑道、景观坐凳、羽毛球场、篮球场等,以多维场景,帮助青年人在都市快节奏中放慢身心。华盛•国悦府打造占地面积约500㎡儿童游乐区,为孩子提供一个自由游乐与学习的空间,记忆、触碰、听见……嬉戏中体验愉悦感,创造一个自然、创意而充满乐趣的开放空间,满足0-6岁孩子的好奇心。
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