本项目现对外招租，有整层毛坯，有精装，有精装配家具等各种类型办公40000㎡，面积可自由组合，需要的朋友请电话联系！
1、项目全称：宝文财富中心
2、地址：合肥市包河区包河大道与花园大道交口 花园大道989号 紧邻合肥骆岗中央公园
3、占地面积： 36895㎡
4、总建筑面积： 约24万㎡ 商业、办公、住宅大型综合体
5、标准层面积： 约2000㎡
6、开发商全称：安徽宝洋置业有限公司
7、开发商简介：
质优为宝，行雅为文，宝文置业（安徽）有限公司是以地产开发、物业管理和商业运营为主的港资机构，于1998年7月在合肥市启动，经26年潜心耕耘，现已拥有一家物业公司，两家置业公司，四家商管公司，已完成开发并正常管理运营面积约100万㎡，自持经营面积30万㎡以上，在合肥乃至安徽市场的知名度、美誉度有口皆碑。
8、开发商既往开发项目：
公司创立以来，在合肥市瑶海区分期建设了合肥宝文（国际）装饰广场、宝文国际花园、宝文国际大厦、白马商贸城等地产项目，在合肥火车站商圈形成了宝文地产板块。在滨湖核心区建成了宝文时代中心综合体、超高层高档办公楼、高档公寓和大型“宝文美家”商场。在包河区骆岗生态公园旁，建成了宝文财富中心超高层写字楼和高档复式公寓小区（滨湖一号）。
9、 建筑高度： 188 米
10、得房率： 约68 %
15、总层数：41层，其中1层到5层为商业，6层到35层为甲级写字楼。
16、在租面积区间： 100-40000 ㎡( 可自由组合)
17、层高： 1层5米，2-5层商业层高4.5米，6层以上为商务办公层高3.9米；
18、净高： 2-5层3.8米，6层以上为3.1 米
19、大堂面积： 302.34 ㎡
20、大堂高度： 9.5 米
21、外立面材质： 石材、中空玻璃铝型材
22、停车库: 负一层为商业及车位，负二、三层为停车场，地上地下共1500个车位
23、周边商业设施配套 ：项目北边和昌中央城邦、皖都徽韵比较成熟的小区，底商有合家福超市和生鲜传奇，东边金谷产业园办公别墅，无高建筑挡采光视野，南边的茶博城和一个6.6万方的民国风情的商业街茶里水街。除了项目周边的配套，我们小区也自带2.5万方的商业配套。美宜佳24小时便利店， 理发店、水果店，名烟名酒、大型餐饮等配套。
24、周边交通：
★公交：
花园公交站点：4条公交路线，其中70路（新河村公交站至新河村公交站）、517路（紫庐路口至新河村公交站）开往滨湖区、B7路（杏花公园至省行政中心）、 B5（合肥南站至滨湖万达公交站）
★地铁：
正在运行的有1号线和5号线，其中1号线高王站在项目西侧中央公园内，5号线花园大道站距离项目东侧上海路附近，两个站点均距离项目约1.7公里左右。施工中的地铁S1号线和11号线（黄河路站点）距项目南侧500米处 ，S1号线计划2025年底通车（五里墩至新桥机场段），11号线（起高王站终黄河路站）目前3站2区，全部地下线 。
★机场：
距机场约55公里，约三刻车程。未来地铁S1号线可直达新桥国际机场 。
★主干道：
项目位于包河大道与花园大道东南方向，西侧的包河大道（南北一号线）全长15公里，是连接老城区和滨湖新区的快速交通枢纽。与包河区ZF、合肥南站、绕城高速，直线距离约2-4公里。花园大道以隧道的形式贯穿骆岗生态公园西延至徽州大道， 现已完成通车。
25、物业公司全称：安徽宝文物业发展有限公司
26、物业费： 商业部分3元-4元/㎡/月，写字楼部分6元/㎡/月；
27、租金及支付方式： 2年起租，押一付六或押二付三
29、电梯数量：共16部。其中高区4部，低区4部（6-23层），VIP电梯2部，货梯2部，商业4部，品牌为 西奥电梯 ，低区1-23层，高区25-41层。
30、电梯运行速度： 2.5/4 米/秒（其中高区、VIP、货梯4米/秒；低区2.5米/秒;商业1米/秒）；
31、电梯承重： 1600 kg
32、货梯： 2 部，运行速度 4 米/秒，轿厢尺寸长 1.75 米，宽 2 米，高 2.6 米
33、空调：中央空调，东芝
34、空调冷负荷： 210 w/㎡
35、空调费： 0.95元/度
36、电力：双路供电系统，总电容量 6400KVA 。 展开