更新于2024-04-30

出租100至2万平精装配家具全新甲级写字楼 紧邻骆岗中央公园

包河 · 包河工业园 包河大道,与西安路
纯写字楼 新房 价格可面议 随时入驻 随时可看 精装修 可注册 办公家具
1.57元/m²/天
押1付6
4700元/月
月租金
100
面积
房源概况
类型
甲级纯写字楼 · 可注册
楼层
中区 ,共41层
装修
精装修
租期
24个月起租
面积
使用率71.0% · 可容纳工位11~23个
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开发者:瑞庭网络技术(上海)有限公司
版本号:15.17
更新时间:2021/6/8
房源介绍
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代坤
经纪人 | 评分2.3
合肥明之和商业管理有限公司经纪人
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开发商直招,无任何费用,详情请来电咨询!
1、项目全称:宝文财富中心
2、地址:合肥市包河区包河大道与花园大道交口 花园大道989号 紧邻合肥骆岗中央公园
3、占地面积: 36895㎡
4、总建筑面积: 约24万㎡ 商业、办公、住宅大型综合体
5、标准层面积: 约2000㎡
6、开发商全称:安徽宝洋置业有限公司
7、开发商简介:
质优为宝,行雅为文,宝文置业(安徽)有限公司是以地产开发、物业管理和商业运营为主的港资机构,于1998年7月在合肥市启动,经26年潜心耕耘,现已拥有一家物业公司,两家置业公司,四家商管公司,已完成开发并正常管理运营面积约100万㎡,自持经营面积30万㎡以上,在合肥乃至安徽市场的知名度、美誉度有口皆碑。
8、开发商既往开发项目:
公司创立以来,在合肥市瑶海区分期建设了合肥宝文(国际)装饰广场、宝文国际花园、宝文国际大厦、白马商贸城等地产项目,在合肥火车站商圈形成了宝文地产板块。在滨湖核心区建成了宝文时代中心综合体、超高层高档办公楼、高档公寓和大型“宝文美家”商场。在包河区骆岗生态公园旁,建成了宝文财富中心超高层写字楼和高档复式公寓小区(滨湖一号)。
9、 建筑高度: 188 米
10、得房率: 约71 %
11、楼板荷载: 1-5层350 kg/㎡、 6-35层200 kg/㎡(楼面活荷载);
12、室内进深: 南北12.20米,东西10.05 米
13、走廊宽度: 2.4 米
14、柱间距:6.75/6.35 米
15、总层数:41层,其中1层到5层为商业,6层到35层为甲级写字楼。
16、在租面积区间: 100-40000 ㎡( 可自由组合)
17、层高: 1层5米,2-5层商业层高4.5米,6层以上为商务办公层高3.9米;
18、净高: 2-5层3.8米,6层以上为3.1 米
19、大堂面积: 302.34 ㎡
20、大堂高度: 9.5 米
21、外立面材质: 石材、中空玻璃铝型材
22、停车库: 负一层为商业及车位,负二、三层为停车场
23、周边商业设施配套 :项目北边和昌中央城邦、皖都徽韵比较成熟的小区,底商有合家福超市和生鲜传奇,东边金谷产业园办公别墅,无高建筑挡采光视野,南边的茶博城和一个6.6万方的民国风情的商业街茶里水街。除了项目周边的配套,我们小区也自带2.5万方的商业配套。美宜佳24小时便利店, 理发店、水果店,名烟名酒、大型餐饮等配套。
24、周边交通:
★公交:
花园公交站点:4条公交路线,其中70路(新河村公交站至新河村公交站)、517路(紫庐路口至新河村公交站)开往滨湖区、B7路(杏花公园至省行政中心)、 B5(合肥南站至滨湖万达公交站)
★地铁:
正在运行的有1号线和5号线,其中1号线高王站在项目西侧中央公园内,5号线花园大道站距离项目东侧上海路附近,两个站点均距离项目约1.7公里左右。施工中的地铁S1号线和11号线(黄河路站点)距项目南侧500米处 ,S1号线计划2025年底通车(五里墩至新桥机场段),11号线(起高王站终黄河路站)目前3站2区,全部地下线 。
★机场:
距机场约55公里,约三刻车程。未来地铁S1号线可直达新桥国际机场 。
★主干道:
项目位于包河大道与花园大道东南方向,西侧的包河大道(南北一号线)全长15公里,是连接老城区和滨湖新区的快速交通枢纽。与包河区、合肥南站、绕城高速,直线距离约2-4公里。花园大道以隧道的形式贯穿骆岗生态公园西延至徽州大道,也是安徽省座地下互通立体交通,深处达26米, 现已完成通车。
25、物业公司全称:安徽宝文物业发展有限公司
26、物业费: 商业部分3元-4元/㎡/月,写字楼部分6元/㎡/月;
27、租金及支付方式: 2年起租,押一付六或押二付三
28、: 每两年5%
29、电梯数量:共16部。其中高区4部,低区4部(6-23层),VIP电梯2部,货梯2部,商业4部,品牌为 西奥电梯 ,低区1-23层,高区25-41层。
30、电梯运行速度: 2.5/4 米/秒(其中高区、VIP、货梯4米/秒;低区2.5米/秒;商业1米/秒);
31、电梯承重: 1600 kg
32、货梯: 2 部,运行速度 4 米/秒,轿厢尺寸长 1.75 米,宽 2 米,高 2.6 米
33、空调:中央空调,东芝
34、空调冷负荷: 210 w/㎡
35、空调费: 0.95元/度
36、电力:双路供电系统,总电容量 6400KVA 。 展开
宽带
电视
电话
中央空调
电梯
办公家具
安全监控
包河大道,与西安路
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