项目占地3.6万方,容积率1.5,总建面8.9万方,共11栋住宅及1栋配套用房组成;由8幢洋房(2栋6层、2栋7层,4栋10层),3幢17层小高层组成,总计416户。规划户型面积段130-160㎡,3栋17F的小高层位于东北靠后,其余为规划的6层-10层的洋房,商业位于地块西北侧。项目整体车位配比也达到了1:1.4左右,可满足业主的停车需求。
项目打造建面约130-160㎡改善品质人居,户型建筑层高做到了约3.15M,整体户型设计方正,空间利用率高,布局合理,居住舒适。入户玄关设计,避免直视室内的尴尬;U型厨房设计,既能满足三人同时操作的空间,又使得厨房与餐厅衔接,避免了跨过走道或其他空间,十分方便;客厅、主卧、客卧三开间朝南,主卧和客卧均带有飘窗,充分保证室内采光,南向大阳台,视野开阔,通风效果好。所有户型主卧均带有独立卫生间,保障业主私密性,居住更为舒心。
项目周边拥有三纵两横的道路和地铁S1号线(在建中)等交通配套,形成了立体化交通网络。
“三纵”:八公山路往南直行通过怀宁路可直达政务区天鹅湖、万象城;四里河路接西一环、北一环,快速到达庐阳,蜀山商圈,西二环为合肥的二环线,沟通南北,交通方便。
“两横”:项目南边就是北二环高架,可到达主城区,目前北二环高架已经建成通车,全长16公里,,大大缩短本项目与老城区的距离。长江西路是合肥城市主干道,跨越合肥东西城区,路网发达,日常出行十分方便。
轨道交通方面,项目周边拥有地铁S1号线在建中(西起新桥机场,南至五里墩商圈),全长47.5公里,S1号线北起合肥新桥机场,途经四里河片区、南到五里墩,在合肥西站可与地铁3号线实现站内换乘到达合肥火车站、职教城、经开区大学城、市政务新区。其中S1号线四里河路站距离本项目1.5公里左右。
总体来说,湖畔天樾打造了建面约130-160㎡的宜居户型,其中洋房占比达70%,居住舒适度更高。此外,较为完善的配套资源,也赋予了业主更加便捷的品质生活。