按二套交契税
商贷的话6.37左右,公积金3.85左右
钱凑手的话 可以把首套房贷款还清 2套房贷款 首付低 利息低
以家庭为单位,算二套房
除首付是40%以外,其他费用和首套房一样
首套房如果贷款已还清,买二套房首付最低30%,如果是第二笔房贷,首付至少40%。现在商业银行的贷款利率,各银行不太一样,基准利率4.9%,建行上浮35%到6.615%,邮政洛阳等上浮25%到6.125%。
在房管局备过案的只要有两套房子的都是二套房。
第一套房如果没有贷款,首付30%,有贷款二套房首付40%。
二套房一般情况是首付40%
房产证名下还有其他房产就属于二套房
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