广州增城·增城产投·智汇谷
50年产权红本，首付2成10年按揭
项目概况
【土地性质】：
M1类用地，国土红本50年独立产权，工业用地，产权分割，一户一证。
【项目位置】：
广州市增城区坑贝地铁站C出口800米，乌石二路旁。
【占地】：
首期占地168.2亩
【5层独栋产品】：
[面积]3900-5200-6900㎡；
[层高]首层6.5米/2-4层4.2米/顶层3.9米；
[承重]首层3T/2-3层0.8T/4-5层0.65T。
【11-13层高层产品】：
[面积]850-1080-1891㎡自由组合；
[层高]首层7.8-8米，标准层4.2-5.8米，顶层4.2-4.5米；
[承重]2-3T，标准层0.8-1T，顶层0.65T。
3900-5200㎡定制级独栋厂房 850-1900㎡灵活组合高层厂房
5层独栋厂房
独栋都是在南侧景观的地方，全部为高端定制，集研发、生产、办公于一体，玻璃幕墙设计，高品位园区形象，适合企业总部。
13层高层厂房
正对主入口形象面，东侧望湿地公园
11-12层高层厂房
H型设计，北向望山，南向望园林和河道景观
【区位】
开发区 中新科技园核心产业园
项目位于广州市增城中新科技园内，三城两区（紧邻知识城、科学城、科教城）核心地段
中新镇的产业园项目，高端产业资源集聚地，共享产业基础及人才储备。
【交通】
地铁口800m产业园区
项目周边多维交通网络包围，已形成四大高速环绕、双铁路枢纽、地铁贯通、客运站等强大交通网络。
距离地铁21号线坑贝站、凤岗站800米，距离广州中心城区30公里
【配套】
5公里内，满足企业和员工生活生产所需
医疗配套：项目4公里范围内有中新医院、科教城规划有1所三甲医院
生活配套：项目西侧3.5公里有御溪life商业中心，餐饮、休闲、娱乐配套满足园区员工的娱乐需求。
居住配套：周边5公里范围内有凤秀家园、碧桂园城市花园、中航城花园等十余个楼盘，租房比较便宜，1300元/两房，房价1.5万左右，员工租房买房压力都不大，有利于企业人员稳定。
教育配套：项目附近5公里内拥有多所学校（乌石小学、凤秀小学、中新镇中心小学、中新中学）。项目东侧2公里广州科教城，规划25所职业学校，每年培养10万技工人才，企业招工方便。
产业配套：项目周边已形成多个成熟产业集群。中新镇内共有规上企业52家，希美克、达安医疗、华芯新能源都已经进驻项目旁边。
中新科技园内四面临路 三面景观园区
玻璃幕墙+铝板+真石漆 媲美高端写字楼
广州罕见 约440米景观中轴
东开放式仪仗主入口及生态活动广场
南绿意滨水景观带
广州罕见 半人车分流园区
配套综合配套服务中心（含饭堂1200平、宿舍21000平、商业1800平、办公会议室等）
45米楼间距
90%以上产品实用率 展开