热门问答
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荔景花园，是大产权，还是说是小产权呢？
您好，小区的话是有产权的哦。70年的一个不动产权，如果说你这边还有什么不了解的话可以来咨询我哦。
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【星晖花苑】星晖花苑是军产房，如果以后部队要求回收房子，该怎么办？
这种房子最好不要买，没有保证
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公积金贷款怎么贷？
公积金一共可以贷款多少，可不可以组合贷......
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收楼验房会有什么问题？
这是每个业主的权利，一两百万买的东西，不仔细检查一下怎么行？买的放心也要住的舒心才行啊！
5回答|2020-10-26 验房 -
如何查询房屋有没有抵押按揭？
你好，这个可以去房管局查册
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离婚后房产如何分割？
离婚后，多久可以再买，算不算首套......
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广州买房律师费是什么费用，必须要交吗
律师帮你跑腿区办理手续资料，规避风险跟错过需要办理的东西
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祈福水城小区旧吗？
不旧的，小区生活配套齐全，人车分流
9回答|2020-10-27 小区 -
天河区汇景南路221号401的房产属于汇景新城还是明月清泉别墅？
您好 明天有时间过来看看不，随时可以看
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在职，在广州交了2年半社保，也有交个人所得税，广州哪些区域可以买房落户
您好！从化，增城，南沙，花都，白云（白云区部分地区）可以买，更多详情请点击我的头像
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已解决广州绿地城落户的话需要什么条件？
你好，如果说你想在广州落户的话是需要积分入户的。我们这个小区是属于不限购不限贷区域的。所以说也就是不用购房权条件就可以买房的。如果说您这边还有什么不了解的话可以来咨询我哦。
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保利阅云台买这里的房子能入户吗？
可以的
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天河区安夏花园房产不出售吗？？
您好 出售还是有的 只是放出的房源少
9回答|2020-07-24 出售 -
赠与的房产怎么过户?赠与的房产可以出售吗?
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
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请问现在广州车位可以卖给非本小区的业主吗？
不可以
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买房开发商换了有关系吗？对小区业主有影响吗？
■物业纠纷迅速增加的四大原因 调查显示，物业纠纷案迅速增长有四大原因：其一，有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规，开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等，基本上无章可循。由于立法上的空白，导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善，双方的责、权、利不清楚，不仅容易发生纠纷，且出现纠纷后往往难以处理。 其二，建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，使在房屋验收和接管过程中，物业公司不敢为业主把关，为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明，物业管理纠纷中有近70％是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺，结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现，在找不到开发商的情况下，业主只能把矛头对准物业公司。 物业纠纷的第三个原因是物业公司角色错位，行为不规范。物业公司和业主本是平等的主体关系，而现实中物业公司往往将自己凌驾于业主之上，无视甚至侵害业主权益，从而使矛盾激化。 其四，业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。一些业主在买房时缺乏对长达几十年的物业费作出充分的心理和经济准备，无能力交纳物业费。还有的业主只愿意付非常少的物业费，却期望得到更好的物业服务。
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现在是置换的时候吗?
看你换大还是换小
1回答|2020-10-28 置换
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广州住房公积金可以在普宁用么，怎么个算法？
用于贷款买房
17回答|2020-10-28 公积金 -
在东莞有一套房，还有贷款，在广州买房需要首付几成？
有贷款未还清，在东莞这边4成首付，但是由于地方不同广州那边二套是7成首付。
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广州芭州新社区安置房公寓是多少年产权 有没有房产证
40年产权年限
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已解决时代印记二套房首付是多少？
你好，这个情况的话是要看您的个人情况。以及如果说你想买掉套的话，贷款是已经结清了的，那么您的首付贷款是四成，如果说贷款为结清，那么就是七成。主要还是看你选择什么户型和楼层。还有需要渠道来帮你做操作低首付的。如果说你这边还有什么不了解的话可以来咨询我哦。
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配偶公积金贷款买房再卖掉，以我名义买二套贷款算首套吗？
你好，房子卖掉后，以你的名义再购房是要提供首付四成的
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买二手房还差一个月才满二年，可以提前网签吗？
不影响做网签，房产证要满两年才可以出售，是指房正证过户当天距离上次出房产证时的时间满两年，要满了两年才可以过户。
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广州市继承房产后需出售须交那些税合计多少
你好，差额在百分之20左右
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工业厂房房产税每年都要交吗
工业厂房每年当然是需要缴纳相应的房产税的，不同的地区房产税的征收方式是不一样的，像有一些城市房产税每年都需要缴纳一次，当然也有的城市房产税每年是分两次来进行征收的。现在征收房产税是有两种方式，第1种方式就是从价计征，这个征税的标准是用房产原值减去10%~30%，税率一般是1.2%，第2种方式就是从租计征，这个还是依据租金收入来进行征收，房产税的税率是12%。
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已解决广州二手车位交易税费有哪些
分两种情况，提供发票：契税3%，个税：差额*20%，营业税：差额*5.6%，土地增值税5%。不提供发票：契税3%，个税：1.5%，增值税（营业税）5.6%，土地增值税：5% 2020-06-11
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雅士林集成灶加盟费用多少
加盟雅士林集成灶大概需要10万到20万元。雅士林集成灶现在的广告比较多，越来越多的人知道这个品牌，对于销售来说是非常有优势的。可以说现在正处于雅士林集成灶的快速发展阶段。现在加盟雅士林汽车制造是个非常不错的选择，你可以登陆雅士林集成灶的官方网站进行咨询，会给您比较多的公司信息，根据您的经济实力情况，会给您一定的优惠政策。
1回答|2020-10-29 费用
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租房子，公寓跟普通租房有什么差别，水电费上会有什么变化吗？
您好，公寓的水电比普通住宅贵。物业管理费也贵一些。欢迎随时咨询我
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租房怎么找到房东
现在一般大家在租房的时候都会选择直接和房东租房，这样是可以节省很多的费用的，并不需要额外交纳相应的中介费用，要想找到房东租房，那可以通过58同城进行查找，58同城上面是有个人房源的，大家只要进行筛选，就可以直接浏览到相关的房源信息。另外大家也可以直接去小区里面找保安人员或者是物业人员，他们一般也会有业主的联系方式，如果有业主想对外出租房子，那也是可以直接联系到房东的。
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租赁合同面积是填写使用面积还是建筑面积？
租赁合同中建议填写两个面积数据，一个是建筑面积，一个是使用面积，使用面积一般以实际测量为主，建筑面积按照房屋整体得房率换算得出。
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请问广州市可以使用公积金交房租吗？怎么操作呢？
由于不清楚您的租房提取方式，详情请详阅如下办理指南：
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江南西附近有没有500-700之间的单房租
说实话江南西城中村里面都没有这么便宜的，不要被骗了
18回答|2020-10-25 房租
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时代印有什么商业街
小区自带商业街，而且不在住宅楼下，不会影响到住户的，售楼部以后还会改建扩建成一个大型商场，配套成熟。目前诚意登记中，开盘可以享受额外折扣的，欢迎咨询我
27回答|2020-09-08 商业街 -
广州哪里有二手办公家具市场
你好，番禺的我就认识，二手家具市场在大石和钟村市桥都有
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广州哪里有二手办公家具岀售
广州番禺有一家大型的办公家具市场，乘风二手办公家具城。
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首付不多，买一套投资，推荐哪个商圈？
推荐花都北站附近的，例如祈福集团旗下祈福天龙苑，祈福万景峰等等
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一铺养三代的时代过了，对于投资商铺或从事实体生意，有何好建议？
很多人说实体经济受到社交电商的冲击，实体经济没有那么好做？ 但又并非如此，首先投资商铺最重要的就是位置哪怕在没有受到网商的影响商铺位置也是非常重要的，好的位置还没有等到交房就有承租者预定了租金每年大涨，位置是第一因素，第二看小区规划和周边的配套规划，选择人流量多的地方，第三个就是看项目的业态规划，那个运营商管理。
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时代印记限购嘛
你好。时代印记是黄埔区知识城附近的一个小区。均价在2.5万左右。限购，正常是广州户口或者五年社保。如果有高学历，政策就会宽松些。我们公司有代理这个楼盘，有优惠折扣，详细请咨询，咨询！
21回答|2020-10-27 限购 -
荔景花园限购吗？
您好，我们小区是限购的哦。如果说你想要不限购的话，可以选择从化和增城这些区域的。如果说你这边还有什么不了解的话可以来咨询我哦。
11回答|2020-10-28 限购 -
已解决怡园小区哪个朝向比较好？
你好！一般的小区话都是南向比较受欢迎一些。还是要看你个人爱好喜好。但是只能给到您建议。如果说你这边还有什么不了解的话可以来咨询我哦。
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保利阅云台附近有地铁吗？
您好，现在最近的地铁2号线（白云文化广场站）还有一条地铁在建设中，欢迎随时咨询我
18回答|2020-10-29 保利 -
金沙湾花园小区物业好吗？
小区物业很是很好的，出入都要门卡
问答专家
常见问题
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外地人想在广州荔湾区购买住房，现在没有任何购买条件，请问可以解决吗
只是自住可以考虑公寓不限购
136回答|2020-09-23 条件 -
广州户口在非限购地区有套房子。有贷款。那么在广州可以买吗
可以的，并且还可以在南沙再购买一套
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无广州户口，没在广州交社保，能在广州买房吗
增城从化可以买，不限购，其它区不行
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万科城市之光靠近哪里～
你好！万科城市之光，位于我们广州5号线地铁文冲地铁口，新收房源，业主急售，低于市场价。欢迎前来咨询。
59回答|2020-10-22 万科 -
我们都是四五十岁的人了，在广州白云区上班，还适合买房吗
您好，很高兴为您解答，合适的，买房就是想有个家，这个不看年龄的，就看您的一个需求和您手头上的预算，这边也可以帮忙做个接力贷，可以把贷款年限做长一点，这边整个广州片区我们都有在做的，您可以私聊我，跟我说说您的需求，这边为您精选几个小区给您了解下，做做对比
136回答|2020-09-28 买房