不分析那么多内部的好处, 我只想问一下,现在的楼价有几个人买得起?你这时候投资楼市,要提高到什么价你才肯卖? 回答完这两个问题后我想你应该也知道你是不是要向楼市看齐了!我们选投资项目,是要看它未来的发展前景,而不是看到别人赚到钱就跟过去分一份!你要知道,他们做的时候是什么状况?你现在做是什么状况?市场是不是已经饱和了? 就像去年的股票,大家都看到别人在赚了,也跟着进去分一杯羹,结果都吃了个哑巴亏. 投资不要麻木跟进,得理智分析各项情况后再决定.
恩，全国百强县的话，泉州的晋江也差不多，我就按晋江的例子给您说道说道，当然也不见的有参考意义。您自己评判吧。1.关于买商铺，现在晋江这边建材市场的商铺一般的*作是*-回租-再出租的路子。一般来说就是，整体建设完成后，开发商统一销售，然后再租回来，再统一对外招商运营。这样做的意义在于回收资金和保障业态的统一规划。一般来说是12-14年左右回本。以50万的成交价，13年回本来说的话，年回报大概3.85万，回报率7.76%左右。2.O2O，现在O2O的趋势应该是移动端上，而一个APP和APK的开发费用的话来说，两个加在一起这50万基本上也就烧完了，那市场宣传费用呢？开拓费用呢？加上注册、管理、人员呢？所以，如果是养老型的话，推荐选择买商铺吧，如果进取型的话，建议做好整体预算吧。另外一说，不知道你们当地的商铺价格，就晋江来说，现在非沿街店面的层内商铺平方米价格也在8000左右，也就是说50万也只够买60左右的面积，实际上这个面积很难在将来的出租中取得什么优势，因为你是一层众多小业主的一个，没有什么谈判的优势。
房地产投资的技巧主要有：1、资金杠杆的投资策略。2、注意国家的政策导向。3、选择合适的区域。4、熟悉投资流程。 1、资金杠杆的投资策略。投资时一定要以利益最大化为、风险最小化为原则，利用投资的杠杆原则，使用贷款买房投资。盘活存量，做多增量，以收益变贷款。使财富混雪球式增长。 2、注意国家政策导向。时刻关注国家的政策导向，分析资金的走势情况，关注投机性短期资金的市场流向。对于不了解金融知识的投资者，跟着大方向走，一般不会有太大问题。 3、选择合适的区域。房产的区域决定了这个房产的稀缺性和价值，区位越好的房产越值得投资，需要有掌握不可替代性的房产的能力，才能把握房价的上涨。 4、熟悉投资的流程。在投资交易中要完全了解所有的流程，搞清楚行业的潜规则，明确房产投资的目的是为了赚钱。不要将精力分散到与二手房东、开发商或者中介的勾心斗角上。 在有能力的情况下，掌握投资的技巧后，选择合适的区位进行房产的投资，一般是一种比较稳健的投资，因为房产的资源特殊性决定。在投资中一定要注意各种问题，避免上当受骗。