楼盘评测报告
89

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
81
76
楼盘户型
80
80
交通出行
95
73
生活配套
100
77
中海荔府,位于增城-荔城,增城区荔城大道139号。中海荔府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘81

中海荔府是由广州中海盛合房地产开发有限公司进行开发的项目。项目位于增城区荔城街荔城大道139号,地处城市公园中,占地面积约22875.84㎡,建筑面积约86232.18㎡,共有5栋住宅,沿着公园错落向南分布并且结合地势特点将项目整体抬高5米,与门前的公园形成高低差。车位方面,小区内共有714个车位,车位比超1:1。据了解,小区的物业则是由中海的颂系物业负责的,保障业主的生活品质。

带装修
民电
民水
开发商
广州中海盛合房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理广州有限公司
物业费
3.4元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.6
规划户数
315户
中海地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘80

项目由5栋26-28层高的住宅产品组成,主推建面约200㎡B户型,该户型为4房2厅3卫1厨的结构,标准层高3.3m(顶层3.6m)。

(建面约200㎡B户型)

从玄关进门便是休息区,两个套房及两个次卧隔着一条走廊并列分布,而走廊的尽头就是餐客厅及景观阳台,除此之外在餐客厅中还配有一个大的窗户,增加了采光和通风,使生活更加舒适。该户型方正实用,动静分明,活动区和休息区互不干扰,双套房的设计更保障了主人的私密性。并且三个卫生间的设计,可大大减少抢卫生间的情况。

不足的是,从玄关进门首先会经过休息区,如在房间内休息或者学习工作的话,可能会受到一点打扰。

(建面约200㎡户型样板间)

本楼盘户型评测(3)
4室2厅2卫
160m²
480 万起
在售
户型评测
4室2厅3卫
200m²
600 万起
在售
户型评测
4室2厅3卫
200m²
600 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁21号线
最近地铁站
约1.7公里
1km内公交站
14个
公交线路
增城6A路、增城64路、增城16路、增城5路、增城12路、增城11路、增城13路、增城17路、增城1路
最近公交站
约292米

项目位于增城区的荔城大道,离项目最近的地铁站是21号线的终点站增城广场站。公交方面也很方便,在项目1公里范围内有多个公交站,如儿童公园站、荔城街道办站、全球通站等,方便业主出行。自驾车出行,可在荔新公路接驳广济高速,畅达科学城、天河区域。

生活配套
本楼盘100

项目位于增城区的荔城板块,周边2公里范围内有多个大型商场,如东汇城、合汇广场、敏捷锦绣广场、万达广等,日常生活购物或者休息娱乐都有非常多的选择。楼盘距离广州市增城区妇幼保健院约1.3公里。如有其他的看病需求,也可到广州市增城区中医院或者更远一点的广州医科大学附属第四医院。

 

 

 

 

发展规划

项目位于荔城板块,该板块属于一个老城区,并且比较偏离广州,因此在这里的是本地人居多。但板块内的商业、医疗和教育资源都比较成熟完善。

楼盘价格

该项目均价为29000 元/㎡,总价范围480-600 万元/套。

综合点评

总的来说,中海荔府周边的配套成熟完善,交通便利并且环境舒适宜人。

用户点评 (85)
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RGpv4PE
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 细节之处见品质,说实话,我是被它的漂亮的车马厅打动了
2023-08-31
RGpv4PE
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 双公园环绕,生活配套一应俱全,270度环幕景观,理想生活应当如此
2023-08-31
RGpv4PE
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 荔城核心地段,前后双公园景观,中海的物业管理又非常好,品质又好。主要是现楼。
2023-08-29
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