楼盘评测报告
71

82%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
74
74
楼盘户型
80
80
交通出行
65
77
生活配套
70
84
今天为大家评测的楼盘是保利塞纳维拉,位于荔湾-芳村,龙溪中路北侧(原至尊高尔夫球场)。
社区品质
本楼盘74

住宅共有1500套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积24.96万平米,住宅占地面积6.95万平米,住宅绿化率为60%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

带装修
民电
民水
物业公司
保利广州物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
住宅:3.59
规划户数
1500户
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是10栋B梯02户型,该户型是4室2厅2卫0厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(1)
3室2厅2卫
105m²
售价待定
在售
户型评测
交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约7.70公里,走出小区大约走2004米,就能到坑口站,小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁1号线站。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近增滘小学,步行距离仅有717米,小区临近红黄蓝幼儿园,步行距离仅有241米,小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1461米是东漖公园,片区板块内的生态氧吧。

用户点评 (1)
查看更多
小小
塞纳维拉的二手房子有没成交的?最近房价多少?
2020-03-08
附近楼盘测评
在售
万科·理想花地·瑧园
大户型 品牌开发商 学校 公园 生态绿地
荔湾芳村万科·理想花地·瑧园楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 万汇天地·瑧园是花地湾水岸活力地标,将重塑滨水自然生活。广州人常说以水为财,地块范围内现存大量的河涌,未来围绕花地河水系,联合政府的城市设计进行升级改造,打造为水廊花棣,优化河涌展示面的同时,打造滨水生态活力带,将商业、居住、产业与丰富的水岸景观相融合,沿着河岸还将打造景观走廊、步道、码头、舞台等场景,未来在家中目之所及,皆是风景,抬头是璀璨大城的都市繁华,低头是珠江水岸的簇拥繁花,带上家人朋友下楼便可以在林荫下沿着河岸散步、慢跑锻炼,感受舒适宜人的滨水生活。
在售
新世界·凯粤湾
新世界中国 自建学校 江景地产 大平层 榜样楼盘
荔湾芳村新世界·凯粤湾楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 新世界凯粤湾是由两个部分构成的,总的占地面积37万㎡,社区内部有11万㎡园林绿化,整体的绿化率为31%,中规中矩。从项目的规划图可以看出,所有楼栋均被绿化包围着,像这样的大型花园社区在老城区也是比较少见的。(项目规划图)小编刚到项目门口就看到项目的营销中心,设计简约且独特,它的绿化也是做得比较好的,小区周边绿树成荫,加上比较靠近江边,即使是盛夏在树荫下也显得格外清凉。(小区实拍图)据了解,项目规划户数为7500户,车位比为1:1,均为地下车位。若每户都有小车,其车位数量远远不能满足住户的需求。另外,项目是采取人车分离设计,有多个地下车库出入口,避免社区内因为车辆进出而导致的不利影响。 项目的物业是广州锦日物业服务有限公司,是新世界(中国)地产投资有限公司全资子公司,具有一级物业管理资质,业态类型包括社区物业管理、物业租赁、室内外停车场的经营及管理、物业配套设施的经营管理等。物业管理费为2.7元/㎡.月,收费水平合理。
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供保利塞纳维拉楼盘户型怎么样,保利塞纳维拉社区品质好不好,保利塞纳维拉交通出行便利吗,保利塞纳维拉生活配套方便吗,保利塞纳维拉楼盘综合评测,保利塞纳维拉楼盘有哪些优缺点?