中恒·谷山学府

住宅共有846套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.67万平米，住宅占地面积4.88万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是赣州中恒唐龙房地产开发有限公司。

A户型面积约为142.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约16.4公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，赣州职业技术学院站、唐龙大桥(东)站等，满足日常出行需求最近的公交站点为赣州职业技术学院站，距离小区544米。

楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近平田成龙幼儿园，步行距离仅有2.5公里。小区临近报晖小学，步行距离仅有1.1公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。

楼盘均价为7100元每平米，低于同区域经开区的住宅楼盘。