正祥·文澜锦苑

住宅共有392套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.62万平米，住宅占地面积0.46万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是赣州正祥置业集团有限公司。

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约8.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，杨边村站、文清实验国际学校站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为杨边村站，距离小区169米。

楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近文清外国语附属幼儿园，步行距离仅有718米。小区临近田心明德小学，步行距离仅有1.6公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是赣州经开区汉字主题文化公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市，最近的是西城广场，距离小区大约1.7公里。

楼盘均价为8500元每平米，低于同区域经开区的住宅楼盘。