。我09年在赣州买了一套房子，合同上写明2010年10月交房，可是现在都还没有交付。合同写着逾期交房的违约金是每天万分之二，但是一万元封顶。请问如果开发商一直都不交付的话，违约金额可以改吗？或者封顶

     你好，违约金与实际损失，两者选其一。

【赣州市】请问兴国万象新城一期现在逾期交房，那他们现在要什么时候才能交房了？

  我去年在赣州买了套商品房。合同上写明是2013年12月30号交房。至今已经逾期7个月了，开发商还是没有通知我去收房。购房合同上“出卖人逾期交房的违约责任”写："不超30日，按日万分之2违约金；超3

    你好，根据我国《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，业主在购房后遇到开发商重大违约的情况，通常可以两种方式解决，一是解除合同，要求开发商返还房款及赔偿损失；二是继续履行，要求开发商承担违约责任，支付违约金，当然若违约金不足以弥补损失，还可以要求赔偿损失，但二者并用总额要以实际损失额为限。业主可以依据相关法律规定选择对自己更为有利的方式来维护自己的合法权益

 房购房合同上“出卖人逾期交房的违约责任”写："不超120日，按万分之一违约金；超120日如退房按已付款的0.5%支付违约金，不退按万分之一违约金；但经双方约定该违约金的金额累计不超过1000元。"是

    你好，商品房买卖过程中如果存在出卖人逾期交房的违约情形，根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则。如果买受人认为合同中约定的违约金过低，可以与出卖人协商解决，协商不成的，买受人可以向法院提起诉讼，法院在当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额

江西赣州商品房买卖合同纠纷中逾期交房的情况

有约定从约定，没有约定从法定 有规定按规定，没有的按约定，如需依法维权，可委托处理。

【桂林富力城】 逾期交房?

【华泰·幸福里】 开发商都逾期交房半年多了都等了两年了，我就想知道，到底哪辈子能给交房？

【民主公馆】 逾期交房了吗

我是1号楼业主 已逾交

【广汇汇悦城】 广汇会不会烂尾，如果逾期交房，可不可以退房

您好，广汇如果逾期交房会赔违约金给你的。

【南疆环球港湾】 逾期交房违约金什么时候退？

具体要看合同上是怎么写的

【保利中科创新广场】 说好的5月底交房，到现在也没有动静，逾期交房有补偿或违约金赔偿吗？

您好老师，具体的看开发商通知，应该是延期到8月份左右交房，耐心等待一下，疫情耽误事了，毕竟这几年疫情反反复复，很多时间不能施工，大家都相互理解一下😄

【荣安御瓯海】 有逾期交房的可能吗？

一般是不会的 如有疫情影响延期通知书下达，可能会。

【中景华府】开发商逾期交房怎么办?

依据购房合同约定，根据逾期交房费时间，可以申请违约金

【名都】开发商逾期交房怎么办?

开发商逾期交房 可以起诉他哦 开发商需要赔付业主违约金

【红星爱琴海铂寓】开发商逾期交房怎么办?

按照合同要求进行赔付

【金地珑悦湾】开发商逾期交房怎么办?

你好，商品房逾期交付都有赔偿费用的

【城市森林】开发商逾期交房怎么办?

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

【巨凝金水岸】开发商逾期交房怎么办?

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

【合景泰富董浜镇2017B-011地块】开发商逾期交房怎么办?

你好，根据买卖合同约定，逾期交房一般会有相应的违约赔偿

【澳莱城西壹号】开发商逾期交房怎么办?

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。