根据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求，开发企业在销售过程中应将因规划设计、园林绿化等影响商品房正常使用的不利因素（如室内梁、柱、管道，外墙装饰及小区内变压器、垃圾回收站位置等）予以公示。在制定商品房合同签订样本时，应充分考虑到影响项目建设进度的不利因素，预留供水、供电、燃气等配套工程的建设时间和办理相关验收手续的时间，合理确定交房时间，避免造成合同违约。商品房项目应完成规划、消防、园林等专项验收，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，完成物业承接查验并备案，达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后，方能交付使用。开发项目因工程进度等原因不能按期交房的，开发企业应在双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，以书面形式告知买受人延期交付原因、整改措施及拟交房时间，并在售楼部或项目现场贴出相关公告，按合同约定承担相应的违约责任，同时报告项目所在地房地产行政主管部门。具体您可以在向楼盘开发企业提出交涉的同时，向县房管局寻求帮助并要求介入，或通过法律途径维护自身合法权益。
楼盘项目取得《竣工验收备案表》即通过了综合验收，具体可以向楼盘开发企业查询并要求其交房时出具相关竣工验收证明资料，或向建设规划及房地产相关部门查询确认，暂不具备网上查询。根据相关要求，商品房项目应完成建设规划、消防、园林等专项验收，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，完成物业承接查验并备案，达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后，方能交付使用。同时，开发企业应将《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《物业承接查验备案表》在商品房交付现场进行公示。
据了解，该楼盘目前正在按计划推进验收相关工作，会在十月份房屋交付之前完成验收备案，具体您也可以向该楼盘咨询了解最新进展情况。
综合验收通常由项目所在地的建设规划主管部门组织质监、环保、消防、气象、人防.等相关单位进行查验项目建设是否达到建设规划设计要求，并需要项目建设、设计、施工、监理等相关单位进行验收质量承诺确认。据了解，项目二期已通过综合验收，计划于本月底交房，请留意楼盘开发企业的交房通知，交房时业主可以楼盘开发企业出示《竣工验收备案表》，确认项目是具备竣工交付条件。交房时主要有房屋维修基金（35元平米，业主向房管局交纳）、装修压金（物业收取，可退）、代收不动产登记办证费用、一定的物业管理费等，具体以交房通知明细为准。
据了解，该项目四期暂未通过综合验收，具体何时能完成综合验收备案，取决于楼盘开发企业整改执行情况。根据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求，开发企业应完成商品房项目规划、消防、园林等专项验收，以及供水、供电、燃气等配套工程的相关验收，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，完成物业承接查验并备案，达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后，方能交付使用。开发项目因工程进度等原因不能按期交房的，开发企业应在双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，以书面形式告知买受人延期交付原因、整改措施及拟交房时间，并在售楼部或项目现场贴出相关公告，按合同约定承担相应的违约责任，同时报告项目所在地房地产行政主管部门。具体原因建议您直接向楼盘开发企业问询，或向相关行政主管部门咨询了解。
在收到开发商“交房通知书”后，业主有权要求开发房出具“两表两书”（或称“一表两书”“）及《住宅面积实测表》。据了解，丹枫龙廷一期项目8栋处于交房状态的房源已通过工程竣工验收，其《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《兴国县新建项目物业承接查验备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》均有在其营销中心张贴公示，如您对《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》和《兴国县新建项目物业承接查验备案表》等存有疑虑，您可以分别到兴国县城乡规划建设局和兴国县房地产管理局查验。