oiZGJti楼盘点评_oiZGJti小区点评-福州安居客

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【项目信息】绿城大广文澜明月所在的长乐宗地2020拍-20号位于福州滨海新城道庆路南侧，万沙路东侧，沙壶路北侧，漳江河西环路西侧。土地用地面积36671平方米（合55.01亩）。土地用途为住宅、商业用地。地块配建一所幼儿园（12班）。【地理位置】项目地块形状方正，邻道庆路，交通便捷。地铁6号线延伸线从地块北侧经过，设有滨海北站。与地铁6号线万寿站也相距不远。

2022-08-31 2| 0

融创长乐壹号

【土拍情况】项目所在为长乐2019拍-10号地块，位于营前街道营滨路西侧、场南路北侧，土地用途为住宅用地、商业用地。总用地面积71696㎡（合107.54亩），实际用地面积71422㎡（合107.13亩）。【项目概况】项目总建筑面积约20万㎡，与青运馆隔街对望，3255亩洞江湖公园（在建中）。项目外立面为融创的灰色调，搭配现代感的线条。

2022-08-31 0| 0

万旭天玺

【项目前身】2018年9月7日，福州长乐拍卖位于首占、鹤上的三幅中低价位、中小套型普通商品住房用地。最终福建豪旭以0.24亿成功竞得长乐2018拍-7号地块，楼面地价约891元/㎡，可售部分参考楼面价5793元/㎡。【项目指标】项目位于鹤上镇北山村峡漳路南侧、高压线西侧。地块总用地面积11700平方米（合17.55亩），实际用地面积11700平方米（合17.55亩），规划用途为居住用地、商业用地。

2022-08-31 0| 0

均和前湾

【项目前身】2021年5月13日，福建海悦以15.15亿元竞得2021滨拍-2号地块，楼面价4899元/㎡，随后，均和集团加入开发，项目名定为均和前湾。【房企】在福州，均和是一个大家比较陌生的品牌，实际上，该集团2003年就已成立，开发的项目有住宅、商业及休闲等业态。均和前湾是椿萱乐、均和长乐府后的又一项目。

2022-08-31 0| 0

三盛悦龙门

【地理位置】项目位于长乐航城板块，北有牛山，临近莲柄港水系。【周边配套】三大商圈（长山湖商圈、永荣商圈、万星商圈）三大公园（长山湖公园、莲柄港公园（在建）、约1000亩牛山体育公园环绕。【建筑风格】项目采用公建化住宅立面， “住宅公建化”的现代立面手法，灵感源自竹韵形态设计，外立面为香槟色质感。

2022-08-31 3| 0

融创观澜雲顶

融创观澜雲顶是融创在长乐打造的第二个项目，在产品的尺度、细节以及社区的营造上进行了提升和细化。【项目风格】项目将山水风光印于城市生活之中，归逸叠峦，用现代的材质，诠释东方美学，各类中式元素的使用，打造出雅致、舒适、自然的风格。【社区布局】项目沿袭“鳌峰书院”景观精髓，13栋高层产品错落分布，小区内八境景观，隔绝外界喧嚣。同时配套四大归心空间，为各年龄段提供活动场所，让生活更舒适。

2022-08-31 0| 0

长乐三木翡丽府

【项目前身】2020年6月19日，长乐2020拍-8号地块被三木集团以7.43亿竞得，楼面价10752元/㎡。该地块位于航城街道下朱村，榕航路两侧、爱心路北侧。总用地面积34982平方米（合52.47亩），实际用地面积34982平方米（合52.47亩）。【地块开发】该地块分为A、B、C三幅小地块开发，其中，A地块用地面积27779平方米（计41.67亩），为商住用地。B地块用地面积3907平方米（计5.86亩），农贸市场用地。C地块用地面积3296平方米（计4.94亩），社会停车场用地。

2022-08-31 0| 0

正荣悦珑湾

【地理位置】正荣悦珑湾位于长乐区江田镇江田人民广场东南侧，福北路东北侧，属于江田镇生活圈。项目总占地面积约66706平方米，业态有高层住宅和商业。【区位评判】项目用地南靠山体，北依海湾景观带，东临滨海景观带，用地周边景观资源优越。整体来看，虽然项目宣传在滨海新城，但所处的江田镇和滨海新城还有一段距离，看中滨海新城板块的，还有很多别的选择。

2022-08-31 0| 0

新投汇贤雅居

【品牌】福州本土国企开发的项目，在现有的环境下，国企开发的项目比较让人安心，项目预计今年年底交房，等待付出的时间成本较低。【基本信息】规划620户，8栋楼，社区有一定规模，但容积率低于2，大约1.7的样子，入住后居住舒适性比一般的高层住宅好很多。项目还配备了充电停车桩，很实用。【产品】62-123平的户型在售，有2、3、4室产品可选，满足各类人群需求。

2022-08-30 1| 0

华润海湾润城

【品牌】央企华润2021年以37.88亿落子滨海新城，打造大盘海湾润城；【商业配套】3公里范围内，项目覆盖那迪广场、恒荣广场、览秀城mall等多个商圈；【医疗配套】复旦大学附属华山医院福建分院已开诊，此外还有在建中的福建中医药大学附属康复医院长乐园区等，呵护家人健康。【公建配套】商务印书馆福州分馆、滨海新城老年大学、大数据产业园等。

2022-08-30 0| 0

兰园公馆

【地理位置】兰园公馆位于长乐老城区，生活配套醇熟，居住氛围很浓厚。项目总占地约0.9万㎡，总建面约2.5万㎡，产品为225-270㎡大平层。从产品类型也能看出来，基本和刚需群体没有关系。【建筑风格】建筑采用铝板、玻璃幕墙等材质构筑，其中2栋景观良好，视野一马平川，力求呈现当代居住的美学质感和生活感受。

2022-08-30 1| 0

中创三江壹品

【关于品牌】中创地产，长乐本土房地产企业，前身为进出口贸易为主的综合型公司， 2020年回归故乡长乐。【基础信息】位于长乐营前板块，临近地铁6号线营前站，项目占地约24.15亩，共规划3栋高层住宅，其中一栋为安置房，两栋为商品房。【交通位置】地处营前互通西侧，紧邻沈海高速与316国道，南侧为地铁6号线营前站。

2022-08-30 1| 0

中创卢峰壹品

【关于品牌】中创地产，长乐本土房地产企业，前身为进出口贸易为主的综合型公司， 2020年回归故乡长乐。【整体评价】中创卢峰壹品占地约19亩，3栋高层住宅，走的是新中式建筑风格，属于小型社区。虽小但内部配套也不缺，设计了休闲娱乐空间、健身空间、儿童空间。【交通配套】公交有629公交路线等，以及在建中的滨海快线。

2022-08-30 0| 0

龙湖迪鑫紫宸府

龙湖迪鑫紫宸府，开发商为福州迪鑫嘉元房地产开发有限公司，但整个项目操盘还是龙湖品牌，社区也是龙湖的风格。【地铁优势】6号线已经开通，长乐终于进入地铁时代。紫宸府距离吴航地铁口大约690米，距离适中，享受地铁通勤便利的同时，又恰好远离喧嚣的环境。【周边商业】项目串联居然之家、十洋国际广场、长山湖沃尔玛、万星青鸾广场等，同时自身规划约4万㎡地铁商业综合体，生活自在。

2022-08-29 1| 0

龙旺闽越水镇

【周边资源】商业：项目自带约4000平商业街，项目周边辐射东百城永嘉天地（约10KM）、万家广场（约2.5KM）学校：项目邻近第二中心幼儿园（约1KM）、由福州一中协办小学至高中全日制金桥学校（约10KM）医院：周边两所大医院二甲综合医院-闽侯县医院（约4.5KM）、省第三人民医院（约9KM）【主推户型】项目主推121平户型，融入改善居住的产品设计理念，带来难得的大通厅，配备双面宽阳台，营造空中前庭后院，有超百米的楼间距，无遮挡观江视野，享受更好的观景体验，带来更充足的日照时间。

2022-06-28 0| 0

雲樾東升

【地理位置】：项目坐落于福州二环内的老仓山板块，位于上三路南侧、南台大道的东侧。周边配套齐全、生活氛围浓郁。交通上，距离项目约600米位置是地铁1号线三叉街站，目前1号线已投入使用，连接福州火车北站、南站。【项目规划】：雲樾東升打造了216席产品礼献榕城，更在社区容积率1.68的基础上，配备LINK+智联、安全、出行、颐养四大模块，重新定义生活空间。

2022-06-23 0| 0