楼盘评测报告
90

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
90
89
楼盘户型
90
82
交通出行
85
84
生活配套
90
86
中海晋安湖叁号院,位于晋安-东二环,福新东路与前横路交汇处。中海晋安湖叁号院目前主推的是五批次。
社区品质
本楼盘90

云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析

        中海晋安湖叁号院项目择址晋安区东二环板块福新东路与前横路交汇处,项目规划850户的住宅产品,规划车位950个,项目分为四个地块开发,物业类型含有住宅、商业、商服,占地约6.2万,建面约17万方,容积率2.02,绿化率30%,由福州中海海逸地产有限公司开发建设;目前售楼处已开放可随时参观。

带装修
民电
民水
开发商
福州中海海逸地产有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
863户
车位比
1:1
中海地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘90
云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析

100平户型▲

      餐客厨一体化设计,约4.8米的自由宽厅,让空间更加宽阔自由,三开间南向多维视角观景,将阳光与自然美景悉数收纳,生活悠闲舒适。

云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析

105平户型▲

      约5米客餐厨阳台一体化设计,三开间向南卧室,室室全明通透,清风时刻流转,致敬宽景人生。

云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析

125平户型▲

      三胎时代,四室所趋,约27米双厅空间,不管是一家三代还是接待宾客,皆从容有度,阔绰主卧套间,生活更加舒心。

 

 

 

 

 

 

本楼盘户型评测(9)
4室2厅2卫
143m²
570 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
105m²
售价待定
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
101m²
售价待定
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
125m²
450 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
143m²
570 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
100m²
340 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
125m²
450 万起
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
125m²
450 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
105m²
330 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
9个
地铁线路
地铁4号线
最近地铁站
约154米
1km内公交站
25个
公交线路
86路、108路、71路、93路、187路、122路、56路、78路、316路
最近公交站
约91米

云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析

      中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖畔(直距50米),福州晋安区东二环板块由原先的一片荒凉到现如今的热闹景象也不过短短的7.8年,现如今东二环商圈林立,各种交通和配套已非常成熟完善。
      具体来看,项目南接横屿路、化工路,可快速去往晋安湖公园、金融街商圈;北接湖东路隧道、北三环,可去往金鸡山公园、牛岗山公园;西衔北二环东路、湖东路,可去往五四路、西湖公园、东街口、三坊七巷;东临鹤林路,可去往宜家。

      轨道交通方面,项目70米左右有地铁4号线(在建)后屿站,3站即达台江万达广场,6站可抵东街口,计划2023年9月底建成通车。

生活配套
本楼盘90
云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析
云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析
云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析
云起晋安 湖境归一-中海晋安湖叁号院项目解析

周边5公里商业:东二环泰禾广场、宜家、世欧王庄等

周边3公里教育资源:鼓山中心幼儿园、晋安区第七中心小学、福州十一中新校区(在建)

周边6公里医疗资源:福州鼓楼中医医院、福建省肿瘤医院、省二人民医院(东二环区)

周边3公里公园:晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园、金鸡山公园等

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
黄丽武
免费服务 284 人看房接待 2 人
用户点评 (1991)
查看更多
t***k
考虑看房 8号楼三楼100平的单价要多少
04-08
唱***年
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 100㎡南北通透也做的很好,客厅也非常大
01-20
唱***年
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 楼盘位置非常不错,配套也齐全。
01-18
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二环内 购物中心 商业街 便利店 配套纯熟
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超99%同价位楼盘 这几年的福州市场,购房群体对于社区的关注度正在不断上升,从最基本的人车分流,已经上升到社区大门、入户大堂、外立面、公区配套、园林设计、物业安防等。 建总在华林雍璟的社区打造上,不遗余力,不放过任何一方面,做到全面升级。 市中心地段的低密度洋房社区,地段优势和居住体验,全部配齐。 雍璟项目共3栋楼,其中两栋洋房、一栋高层,建筑采用板式结构,容积率约2.1。从福州近些年入市的新盘看,尤其是主城核心区,容积率多在3.0以上,小区规划多以高层、超高层为主,低密度和主城核心似乎不可兼得,虽然很多项目都定位高端改善,但容积率却很高。从市场供应角度看,雍璟项目打造城市中心地段低密度洋房社区,在整个福州市场,尤其是较为核心的闹市板块,很少见,居住体验拉满。 采取星级酒店式大门+双入户精装大堂,地下车库全精装打造。 地下单元大堂规划一处采光井,并在此打造了一个水帘雕塑景观。 这些打造并非停留在效果图上,而是完全实地展现。 立面造型有美感,辨识度高。 建总华林雍璟项目建筑形态有洋房、高层两种,整体立面为大面蓝色玻璃+古铜金铝板+高级灰真石漆的超扁平现代简约风格。 为了避免立面过于稳重而造成的呆板传统感,设计师特意突破以往的对称性,将视觉中心的弧线线条移动到了左边,营造出独特的不对称美感。而这个倒“L”形弧线线条配以弧线挑檐,形似一双张开的翅膀,无形中给人一种时尚感和高级感。
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左海望麓
地铁 商业街 购物中心 刚需直选 公园
售价待定
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超99%同价位楼盘 首付27万起,享东二环三房 建面约79㎡三房两厅两卫·89㎡四房两厅两卫 宜家旁·双地铁·国企红盘 【晋安湖东 墅境洋房】 地铁上洋站 | 4A级景区旁| 6栋独立洋房住区 约1.29低容积率| 东区值此11层真洋房 四园十景 全维生态 | 6大触点 尊崇归家 约79-89㎡宽境3-4房 缔造墅区质感生活 【城区难寻 优享墅境生活】 · 近揽百亩大盘配套资源,内外双园,约 23000㎡绿地面积,6栋洋房住区,约44%绿化率,仅 1.29低容积率(仅指6栋小高层区域),享低密墅居生活; ·罕见1:1楼间距,建面约79-89㎡宽境3至4房,高性价比,同等面积多一房; ·高级美学,精简立面,搭配大面宽、双层中空 LOW-E 玻璃幕墙,以大窗墙比营造全明空间; 【一脉四园十景 一步一景 尊崇归家】 ·引林入园,沿一脉动线设计森屿园/轻享园/枕林园/流光园,打造四韵雅居; ·十大景观节点,曲引/林游/探屿/观云/森归等,近百种植被造景,打造都市繁华里的自然生活; ·独创社区6大归家触点:品尊贵/悦交往/趣乐活/亲自然/致活力,为居住体验、邻里互动、全龄成长打造不同的配套体验;
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榕发誉湖
福州建发 品牌开发商 湖景地产 大户型 绿色住宅
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超99%同价位楼盘 2023榕发TOP级第四代住宅迭新而来,从鼓楼西湖所在到东区晋安湖高知人群汇聚,绵延福州身份的象征,鼎定下一个人居贵祉。 满载对绿意生活的无限向往和对城市新芯的无尚敬意,榕发·誉湖以人居典范之姿,启篇4.0住宅新时代。 榕发·誉湖以蜚声国际的意大利米兰「垂直森林」设计理念为范本,在约1710亩自然绿境与CBD繁华之上,承袭山水之城底蕴,以绿意错落的自然立面、垂直生长的空中森境,著写建筑与自然融合共生的人居范本,为福州开启超长景观界面的空中庭院生态住宅4.0时代。 榕发·誉湖占据晋安湖湖岸观景制高点,著写少数人湖居资产的高端样本;以舒适格局,实现湖景之上的空中庭院生活,约6米挑高尺度设计,别墅式的院落、大平层的尺度,保证每一户的视野都保持宽广,实现观景尺度从普通阳台到晋安湖观景台的提升。
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阳光城象屿登云湖
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超99%同价位楼盘 登云湖自然探索乐园激发人的探索精神、登云湖生态艺术馆作为会所丰富业主生活与社区的调性。依托原高尔夫球场打造一座包罗万象的中央公园,规划山境灯光球场、生态科教营地和森林书屋,能给青少年的成长过程,创造更美好的环境;云桥餐厅、云崖茶社,一动一静,相辅而成招待与会谈的良好场景;云谷街区里琳琅满目的商家,与便利的购物体验,就时刻在提醒你这不是在度假,而是不离城市繁华的家。 同时,社区还规划幼儿园、九年制学校等教育配套,呵护孩子成长之路。
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