楼盘评测报告
79

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
77
70
楼盘户型
80
78
交通出行
80
67
生活配套
80
80
今天为大家评测的楼盘是中海金玺公馆,位于顺德-伦教,常教社区居民委员会汇成路1号。中海金玺公馆目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77

住宅共有428套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积8.18万平米,住宅占地面积1.85万平米,小区每户配有1.29个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市顺德海润房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
佛山市顺德海润房地产开发有限公司
物业公司
中海物业
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
428户
车位比
1:1.29
中海地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是1-4栋04单元,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

1-4栋04单元面积约为135.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(2)
4室2厅2卫
118m²
218 万起
售罄
主推
户型评测
4室2厅2卫
135m²
250 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约19.33公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,汇贤中学站、伦教医院站、伦教滨江公交枢纽站站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为汇贤中学站,距离小区304米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近培教小学,步行距离仅有671米。小区临近金日之星托幼中心分园(伦教卡卡名邸分园),步行距离仅有130米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边435米是伦教滨江公园,0.54公里是仕版位阳公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (46)
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CTuE1ar
今天去看了一下,环境还可以。就是离地铁远,价格偏高!
2022-11-06
k***U
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 小区的地板好多污迹,不像新的小区了
2021-07-02
森林
售楼处服务评价: 较差
自行到访 花几百万还买伦教,疯了吧,大把选择了,户型又不好,离地铁口又远,价格又高,估计房子难卖出去。
2020-09-06
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超99%同价位楼盘 项目规划有多栋高层住宅产品,共有3359套房源。住宅建筑面积22.96万平米,住宅占地面积9.18万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。每户约有0.85个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市顺德区顺嘉房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建,全国知名房企,服务有保障。 项目效果图
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超90%同价位楼盘 住宅共有1515套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积19.98万平米,住宅占地面积5.67万平米,每户约有0.94个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市卓滨房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、卓越置业,全国知名房企,服务有保障。整体来说,项目是个大型社区,小区周边还有江景资源,饭后散步或周末游玩也很方便,社区内环境也很舒服,对于家里有小孩或者老人的家庭来说十分友好。
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超80%同价位楼盘 住宅共有1635套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积24.13万平米,住宅占地面积7.48万平米,每户约有0.95个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市花岸房地产开发有限公司。品牌隶属于卓越置业、美的置业、花样年控股,全国知名房企,服务有保障。整体来说:住宅居住舒适性较好,社区内的配套设施比较人性化,对业主生活也比较方便;但是车位相对紧张,需要提前咨询。
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