楼盘评测报告
81

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
79
70
楼盘户型
85
78
交通出行
80
67
生活配套
80
80
港龙滨江公园,位于顺德-伦教,常教社区水厂路13号。港龙滨江公园目前主推的是一期三批次。
社区品质
本楼盘79

住宅共有1248套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积17.17万平米,住宅占地面积4.08万平米,小区每户配有1.04个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山港龙置业有限公司。品牌隶属于港龙地产,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
佛山港龙置业有限公司
物业公司
江苏港安物业管理有限公司佛山分公司
物业费
2.68元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1248户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85

户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型装配全景飘窗设计,扩展房间的空间,也保障房间采光通风。

本楼盘户型评测(5)
4室2厅3卫
136m²
230 万起
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户型评测
3室2厅2卫
96m²
148 万起
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户型评测
4室2厅2卫
116m²
185 万起
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3室2厅2卫
83m²
125 万起
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3室2厅2卫
96m²
144 万起
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户型评测
交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
2个
地铁线路
佛山地铁3号线
最近地铁站
约1.5公里
1km内公交站
2个
公交线路
311路、341路、990路、316路、351路、915路
最近公交站
约337米

楼盘到市中心路程约17.0公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是佛山地铁3号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.5公里,就能到伦教站,走1.9公里就能到广教。小区周边1公里内有三洪奇大桥南站、广鸿新村站,最近的公交站点为三洪奇大桥南站,距离小区337米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近伦教街道伦宝幼儿园,步行距离仅有667米。小区临近美辰学校,步行距离仅有885米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边535米是伦教公园,1.1公里是三洪奇公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
陈康健
免费服务 271 人看房接待 6 人
活跃
用户点评 (41)
查看更多
爱***豆
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 户型挺好的,又靠近地铁,一出去又是公园销售挺专业的
服务顾问  陈康健
2023-10-10
R***S
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 环境好,性价比高,伦教好房,值得一看
服务顾问  陈康健
2023-10-09
G***r
靠近公园,可以望江,小哥哥介绍的很好,点赞
服务顾问  陈康健
2023-09-14
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超99%同价位楼盘 项目规划有多栋高层住宅产品,共有3359套房源。住宅建筑面积22.96万平米,住宅占地面积9.18万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。每户约有0.85个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市顺德区顺嘉房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建,全国知名房企,服务有保障。 项目效果图
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超90%同价位楼盘 住宅共有1515套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积19.98万平米,住宅占地面积5.67万平米,每户约有0.94个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市卓滨房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、卓越置业,全国知名房企,服务有保障。整体来说,项目是个大型社区,小区周边还有江景资源,饭后散步或周末游玩也很方便,社区内环境也很舒服,对于家里有小孩或者老人的家庭来说十分友好。
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超80%同价位楼盘 住宅共有1635套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积24.13万平米,住宅占地面积7.48万平米,每户约有0.95个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市花岸房地产开发有限公司。品牌隶属于卓越置业、美的置业、花样年控股,全国知名房企,服务有保障。整体来说:住宅居住舒适性较好,社区内的配套设施比较人性化,对业主生活也比较方便;但是车位相对紧张,需要提前咨询。
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