应该要注意：购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠？特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
根据目前的水平，房间面积超出范围，房间超标。房屋改造室也可以称为购买的公共房屋。购买的公共住房是指城镇职工根据县级以上地方人民政府的城镇住房制度改革政策，按成本价格或标准价格购买的公共住房。如果购买是基于成本价格，则房屋的所有权由雇员拥有并以标准价格购买。该员工拥有部分房屋所有权，并且在5年后通常由该员工拥有。住房改革是对政府工资的一种补偿，不包括住房消费资金。这是从住房制度向住房商业化过渡的一种形式。其价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府实现简单再生产和建房。社会保障住房供应系统的原则决定以标准或成本价格出售。住房改革房屋的销售受到限制。不是每个人都可以享受住房改革的优惠政策。购买住房出售的人只能是居住在一套公共住房中的居民和符合住房分配条件的居民。在房屋销售室控制住房购买面积，控制人均购买住房的建筑面积，防止一些人购买大量低成本的公共住房，在国有资产流失中。在住房改革中购买公共住房有一定的优惠政策。公共房屋的价格也是基于标准价格或成本价格，以及服务年限，职位或头衔的折扣。此外，在住房改革中购买公共住房对进入市场有限制。出售给员工的公共住房通常在居住几年后出售，例如雇员按标准或成本条款购买的公共住房。
房改房应该说是一个政策性的房。一般能买房改房的人是特定的公司员工，员工可以用相当于成本价去买房改房，但是一般买了5年以后才能卖出。在5年内，房子的所有权不是你自己一个人的，是公司和你捆绑在一起的，5年之后，房子完全属于你个人。
应该要注意：购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠？特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
办理房改房过户需要如下手续：（一）卖方提供合法的证件买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）向主管部门提出申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（五）缴纳税费需要交所需交纳如下费用：个人所得税为评估价格的2%，这部分由卖方承担；3%的契税，0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等，这些费用由双方协商承担。以上就是关于房改房的相关介绍。房改房较新房而言，有价格适中，周边配套设施齐全等诸多优势，受到市场的关注和青睐，但是，在房屋过户的过程中，买方一定要先核对房屋的产权以及卖方的身份证明，并且在合同中将双方的约定事项予以文字上的说明，以免发生纠纷。
根据目前的水平，房间面积超出范围，房间超标。房屋改造室也可以称为购买的公共房屋。购买的公共住房是指城镇职工根据县级以上地方人民政府的城镇住房制度改革政策，按成本价格或标准价格购买的公共住房。如果购买是基于成本价格，则房屋的所有权由雇员拥有并以标准价格购买。该员工拥有部分房屋所有权，并且在5年后通常由该员工拥有。住房改革是对政府工资的一种补偿，不包括住房消费资金。这是从住房制度向住房商业化过渡的一种形式。其价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府实现简单再生产和建房。社会保障住房供应系统的原则决定以标准或成本价格出售。住房改革房屋的销售受到限制。不是每个人都可以享受住房改革的优惠政策。购买住房出售的人只能是居住在一套公共住房中的居民和符合住房分配条件的居民。在房屋销售室控制住房购买面积，控制人均购买住房的建筑面积，防止一些人购买大量低成本的公共住房，在国有资产流失中。在住房改革中购买公共住房有一定的优惠政策。公共房屋的价格也是基于标准价格或成本价格，以及服务年限，职位或头衔的折扣。此外，在住房改革中购买公共住房对进入市场有限制。出售给员工的公共住房通常在居住几年后出售，例如雇员按标准或成本条款购买的公共住房。
办理房改房过户需要如下手续：（一）卖方提供合法的证件买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）向主管部门提出申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（五）缴纳税费需要交所需交纳如下费用：个人所得税为评估价格的2%，这部分由卖方承担；3%的契税，0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等，这些费用由双方协商承担。以上就是关于房改房的相关介绍。房改房较新房而言，有价格适中，周边配套设施齐全等诸多优势，受到市场的关注和青睐，但是，在房屋过户的过程中，买方一定要先核对房屋的产权以及卖方的身份证明，并且在合同中将双方的约定事项予以文字上的说明，以免发生纠纷。
房改房应该说是一个政策性的房。一般能买房改房的人是特定的公司员工，员工可以用相当于成本价去买房改房，但是一般买了5年以后才能卖出。在5年内，房子的所有权不是你自己一个人的，是公司和你捆绑在一起的，5年之后，房子完全属于你个人。