山河滨海花园

住宅共有1464套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.56万平米，住宅占地面积4.80万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.53个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连永好房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是G户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。

G户型面积约为89.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到84.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约26.65公里，走出小区大约走1185米，就能到双D港站,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，山河滨海花园站、港湾观海南门站、跨境电商产业园站等，满足日常出行需求最近的公交站点为山河滨海花园站，距离小区46米。

楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金湾小学,步行距离仅有1538米。小区临近新世纪幼儿园,步行距离仅有401米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2258米是翔凤河公园，2.66公里是滨河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。