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毛坯房验房注意事项有哪些?(一)注意看文件是否齐全：1、《住宅质量保证书》2、《住宅使用说明书》3、《竣工验收备案表》4、面积实测表5、管线分布竣工图(二)注意看是否符合合同约定：1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。3、确认结构是否和原设计图相同(三)注意看房屋实际质量：看完上面的资料后就可以去验收房子了，首先我们要从物业处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，有条件的可业工具，例如垂直水平尺、小锤、直角尺,、靠尺、塞尺、镜子、线轴等，除此之外较好自备以下工具：塑料盆、报纸、绳子等等。
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，再维权。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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有啊，我朋友在东莞买了一套房，我给他推荐的东莞精诚验房，因为我在深圳这边的房子也是精诚验房验的，所以打电话咨询了深圳这边的精诚，他们公司在东莞有分公司，所以就给朋友推荐了，完事朋友说这家公司不错，服务很好，工作也细致。
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