一般签订三方协议，约定好买家付首付时间一般在一周左右付首付，如果买家需要贷款的话，那就要看在哪家银行贷的有的银行放款快有的银行慢，现在一般在一到二个月左右到账。
签约当天可以拿定金，过户前5个工作日内客户付齐首付款打进监管账户，过户拿到房本后1-2工作日拿到首付款（正常上午过完户下午就能拿到首付款）。新房本作抵押后7-20工作日银行放尾款。希望可以帮到你
缴税取证后，最快第二个工作日拿到首期款；尾款的时间不好把控，买家将线上抵押做好后，大概一周左右可以收到款项，但是有时候会更加晚，看银行的进度
1.贷款买房，签合同交定金，买家贷款审批通过后，过户当天就可以拿到首期款，办一张放款银行的银行卡，等待过户后银行放款就可以了。整个流程下来大概在三个月左右，流程，如果走的快一周也有可能拿到放款的，主要看银行，二，卖家需要协助还款，卖家需要买家协助还款，可以双方协商还款金额，贷款审批通过后，买家提前把需要协助的部分支付给卖家，抵押给抵押的银行，三，是全款买房，就是过户当天全部付完。