1、住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业、文化旅游等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是商业。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于近些年公寓很*，所以部分城市可以公寓立项。但公寓有40年、50年产权和70年产权的区别，40年、50年产权的为商业或办公，70年产权的为住宅。 70年产权的公寓和住宅的区别不同就是物业管理上有区别，一般公寓的房子物业费相对高一点，但是管理好一些昆泰国际公寓的物业费5.5元平米月，再就是当时购买的时候价格比住宅高一些。 2、昆泰国际公寓可以落户，是70年产权的。 3、确定房屋产权性质可以从房产证上看，有的上面写的使用年限，70年的是住宅，40年、50年的是商业或办公等。还可以从设计用途来看，是住宅、公寓还是办公及商业，住宅就不用说了，公寓的话可以看原来的*合同中的土地使用年限，70年的是住宅，
1、住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业、文化旅游等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是商业。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于近些年公寓很*，所以部分城市可以公寓立项。但公寓有40年、50年产权和70年产权的区别，40年、50年产权的为商业或办公，70年产权的为住宅。 70年产权的公寓和住宅的区别不同就是物业管理上有区别，一般公寓的房子物业费相对高一点，但是管理好一些昆泰国际公寓的物业费5.5元平米月，再就是当时购买的时候价格比住宅高一些。 2、昆泰国际公寓可以落户，是70年产权的。 3、确定房屋产权性质可以从房产证上看，有的上面写的使用年限，70年的是住宅，40年、50年的是商业或办公等。还可以从设计用途来看，是住宅、公寓还是办公及商业，住宅就不用说了，公寓的话可以看原来的*合同中的土地使用年限，70年的是住宅，