华远海蓝和光

项目是沙坪坝区三星智慧小区，园区内部设计了一轴一带两庭三园一街的景观主题，打造约3000㎡主题架空层。

项目的开发商华远地产，是国有房地产企业之一。成立38载以来，精心布局京津冀区域、西部区域、华中区域、华南区域等四大区域，并通过一系列优质项目的打造树立了品牌。

北京的华远昆仑公寓、华远和墅等，奠定了华远在北方市场的地位；又相继在西安、长沙、天津等打造华远海蓝城、华远君城、华远枫悦、华远华中心等，一次次刷新着当地购房者对品质住宅的理解。

华远海蓝和光在项目定位上就是华远在重庆城市西拓的战略级作品，被华远寄予了厚望。项目分二期打造，占地约122亩，总建面约30万方，其中住宅面积约21万方，由25栋洋房和4栋高层组成，商业约8000方，规划车位2151个，规划总户数1954户。

产品规划：目前科学城卖的比较好的项目，普遍是1梯4户的洋房，因为这类产品得房率比较高，总价也控制的比较好。因此部分开发商会选择降低标准、降低配置去迎合市场。但华远海蓝和光依然坚持1梯2户的纯洋房品质。

园区配套：项目是沙坪坝区三星智慧小区，这个评定是重庆市住建委及重庆市建设技术发展中心组织专家评审团，通过四个一级指标、四十多项二级指标的严苛标准评定出来的。通过安全防范系统/公共设备系统/信息化应用系统/楼宇自控系统/环境监测系统，全维度保障居家的便捷与安全。

景观打造：园区内部设计了一轴一带两庭三园一街的景观主题，打造约3000㎡主题架空层；从整体景观而言，洋房占据一线临河的景观视野，双公园围绕，拥有大型绿地及滨河公园的景观资源，生态优势明显。

小结：作为华远地产在沙区打造的宜居社区，项目整体规划打造上秉承“宜居生活，品质，时尚舒适”的概念，在产品规划、园区配套以及景观打造上严苛设计，颇具亮点。

华远海蓝和光主推洋房房源，总高8层，1梯2户，3个单元，南北朝向，打造建面约99㎡的三房两卫、建面127㎡的四房两卫的板式洋房。

以建面约99㎡三房两卫为例进行解析：

亮点一：本户型湿区分布集中，两个卫生间跟厨房是并排布局，热水器放在厨房外侧的生活阳台，三个空间热水都来得快，可以节约日常生活中的天然气消耗。

亮点二：客厅、餐厅一体化设计，整体约4.2米的开间布局，在当前市场同等面积的产品来说，比较难得；而且约7.8米的景观阳台与客厅相连，生活阳台与厨房相连，延伸了室内空间的尺度，采光通风好。

亮点三：该户型可满足三代同堂同时居住功能，主卧套房与老人房儿童房分得比较开，一是考虑到老人与儿童的起居时间和生活习惯不同，二是主人的隐私性是可以得到保障的；在细节考量上设计三分离卫生间，分别是淋浴间、卫生间、洗漱间三个空间都是可以同时使用，避免晨起或晚间使用拥挤的情况。

小结：此户型为经典三房，格局方正，设计合理，大尺度的景观阳台与主卧朝向一致，可根据房号不一景观视野也拥有变化，保障了业主的视野开阔与采光充沛，加上生活阳台一定程度上增加业主居家生活的尺度感和功能性。

在交通出行方面，西永坐拥四桥四轨七隧便捷交通。

【4桥】已经通车的双碑大桥、高家花园大桥，以及规划修建的礼嘉大桥和大竹林大桥。双碑大桥可以无缝连接起沙滨路和北滨路，穿过正在修建的土主隧道连接起礼嘉大桥，穿过井口隧道连接起大竹林大桥，通过高家花园大桥串联起兰海高速，将沙坪坝与江渝北区域无缝连接。

【4轨】：已通车轨道1号线（距离项目最近站点为陈家桥站），规划轨道7号线、13号线、17号线（距离项目最近站点为陈家桥北站，未来将连接西永与江津，可与1号线、6号线换乘，到达重庆核心商圈江北，解放碑等区域）；

【7隧道】已通车的大学城隧道、中梁山隧道、双碑隧道和规划中的西永隧道、井口隧道、土主隧道、蔡家隧道，打通西部新城的七经六脉，快速通达各个区域；

【多公交】公交系统成熟，公交线路多，小区门口就是陈家桥陈东路站，可乘坐247/249/276/290/292等 。

小结：项目位于城市新兴发展热点版块，得益于西永板块的发展，项目的交通路网完善，出行方式选择多。四通八达的公路交通，为生活带来无限可能，高效环保的轨道交通，缩短了区域间的距离。

项目自身规划约8000方商业，周边有永辉超市陈家桥店、陈家桥菜市场等基础生活配套，大型文旅商业融创茂距离本案2公里左右；修建中的龙湖西永天街距离项目4公里左右。

医疗配套：区域内覆盖了2所3级甲等、1所2级甲等医院，分别是重庆医科大学附属大学城医院（已营业）和（中美）海吉亚国际肿瘤医院；除此之外，沙坪坝陈家桥医院（已营业）是一所国家二级综合性医院，距离本项目更是只有约500米距离。

公园配套：项目周边更是有西城的湖湿地公园、寨山坪森林公园、大学城中央公园、虎溪河公园等多个配套，其中最近的为龙凤溪滨河公园，公园内有篮球场、多种运动器械、休闲草坪等。

小结：以西永高品质洋房社区为目标打造的华远海蓝和光周边的医疗、公园、商业配套丰富，是购房者看得见的醇熟生活，不止于期待。

重庆西拓，多重聚焦。华远海蓝和光位于沙坪坝的西永板块，作为高新区、科学城承载之地，区域打造将对标北京、天津、成都等科学城发展趋势，该区域也拥有一带一路、 渝新欧铁路、西永综合保税区等国家城市级重点发展项目。周边还临近大学城商圈、西永微电子产业园、磁器口商圈，未来周边配套丰富。

小结：凭借其土地、产业、科技、人才等诸多优势资源，作为重庆主城6大城市副中心之一、国家战略渝新欧铁路起点的西永，在西部陆海新通道的布局下，区域的价值赋能得到了完美的展现。

华远海蓝和光，是华远西进的项目，重庆西永板块目前就业机会较多，周边有众多精工工厂与研发机构，区域发展前景可观。

目前片区内真正的改善洋房较少，华远海蓝和光还是比较值得入手。

项目将能够想到的生活配套，统筹就近安排，合理组织公共空间，确定交通、休闲、体验服务最合适的空间位置，让居住于此的业主，能够有效缩小生活半径，便捷享受到贴近生活的每一个方面。并且有着不错的自然居住环境，比邻溪岸公园，是城市难得的同享成熟配套和公园生态的品质人居。