楼盘评测报告
93

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
74
71
楼盘户型
82
78
交通出行
100
76
生活配套
100
84
富力城壹站里,位于沙坪坝-大学城,大学城大道与景阳路交汇处。富力城壹站里目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘74

住宅共有1478套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积22.74万平米,住宅占地面积4.90万平米,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广州富力地产(重庆)有限公司。品牌隶属于富力集团,全国知名房企,服务有保障。

简装修
民电
民水
开发商
广州富力地产(重庆)有限公司
物业公司
广州碧桂园物业发展有限公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
20%
容积率
住宅:3.5
规划户数
1478户
楼盘户型
本楼盘82

户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅12.733.823.33
餐厅8.172.453.33
书房72.742.56
儿童房6.882.932.43
主卧12.084.072.96
厨房6.392.352.99
卫生间3.912.671.57

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(4)
2室2厅1卫
82m²
104 万起
在售
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户型评测
3室2厅1卫
91m²
116 万起
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户型评测
3室2厅1卫
96m²
122 万起
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户型评测
3室2厅2卫
100m²
127 万起
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户型评测
交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
7个
地铁线路
轨道交通27号线、轨道交通1号线
最近地铁站
约704米
1km内公交站
19个
公交线路
陈家桥新医院专线、241路
最近公交站
约345米

项目3公里范围内有多条地铁线,分别是轨道交通轨道交通1号线;轨道交通27号线,出行非常方便。1公里内有多个公交站,满足日常居民的出行需求。

项目自驾出行方便,双碑大桥 、大竹林大桥(在建中)、礼嘉大桥可快速前往主城各个区域,渝遂高速、渝蓉高速、银昆高速、成渝环线高速链接其他省市,大学城复线隧道(建设中) 、土主隧道、井口隧道(规划中) 、双碑隧道 、大学城隧道 、西永隧道(规划中) 、 中梁山隧道等,让您出行无忧。

 

生活配套
本楼盘100

项目位于龙湖U城天街、高新天街中间位置,紧临熙街商业配套,尽享无忧商业配套。周边多个公园环绕,包括大学城中央公园、大成湖湿地公园(在建中)、中国西部(重庆)科学城的重点打造项目之一的重庆科学公园,占地20余平方公里,是纽约中央公园的6倍,是重庆中央公园的14倍,生态居住环境优越。

除了生态环境优越,医疗配套也是诚意满满,板块内有重庆医科大学附属大学城医院、沙坪坝区人民医院井双院区、西南医院、新桥医院、沙坪坝区三甲妇幼保健院(在建中) ,为您和家人的健康保驾护航。

用户点评 (14)
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7884@
感觉有点太远了,都可以买九龙坡区的现房玖悦兰庭了,还在杨家坪的。
2023-06-14
能按时交房吗,感觉开发商不得行了
2023-06-02
感觉位置有些远了,可以买沙坪坝的房子了
2023-06-02
附近楼盘测评
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龙湖学宸名著
龙湖地产 热搜盘 人气楼盘 低总价 品牌开发商
沙坪坝大学城龙湖学宸名著楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 建筑采用新亚洲风格 项目建筑采用新亚洲风格,主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基,融入西方文化,把亚洲元素植入现代建筑语系,将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统,强调整体性,以材质和细节强化框体结构的精确比例,严谨工艺配色,兼具质感与美感,呈现出艺术级的美感主景观面。 小区园林实景小区一厅一环五庭景观设计小区打造采用一厅一环五庭景观,由礼阅门厅、环形有氧跑道、会友之庭、童趣之庭、健身之庭、休闲之庭、精致生活花园打造而成。一条环形有氧跑道串联起园区内各功能区间,拉进邻里距离。沿步道设置热身锻炼区及临时休息点,一步一景,将景观融入业主的生活中。环形塑胶跑道慢跑、快走均可,业主享生活的乐趣。花园中庭、童趣之庭、健身之庭、会友之庭、休闲之庭,五种生活庭院让业主的生活更加丰富。小区自带底商项目分五个板块T1、T2、S1、 S2、S3打造,除S2板块外,每个板块基本都自带小区底商,形成一站式都会氛围生活圈,在周边配套完善发展起来之前,不用出社区,即享吃、喝、玩、乐、购等生活便利。洋房物业服务(3.6元/㎡/月):龙湖学宸名著的物业公司采用龙湖物业,洋房的物业费用在3.6元/㎡/月左右。小编点评:小区采用建筑采用新亚洲风格, 一厅一环五庭景观设计设计理念,自带配套商业,规划较为齐全。物业为自持一级物业,物业费用为3.6元/㎡/月,居住舒适度较高。
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招商渝天府
招商蛇口 低容积 热搜盘 商圈热盘 VR看房
沙坪坝西永招商渝天府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 项目总共分为三期打造,满足各类改善人群的居住需求。一期总建筑规划面积11.5万方,容积率1.5,户数742户,车位908个,车位配比1;1.22 ,主要业态为t2甄装洋房,完全能满足高品质低容积率的改善需求。小区内部配套---招商渝天府打造了度假式社区入口、泛会所大堂……让项目品质大大提升。此外,在项目中布置适合人群的活动场地(夜光跑道/室外泳池/儿童活动场地等),各自年龄段既有自己的专属空间, 又有更多交往和互动的机会,创造幸福生活的入住体验。外立面:招商渝天府以大面积玻璃为底、以金属材质为辅,再加上圆弧屋檐设计,让整体建筑都有质感。
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中建星宸
品牌开发商 装修交付 车位充足 项目在建 医院
沙坪坝西永中建星宸楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 成立15年以来,中建信和在地产开发商通过不断的探索和尝试,逐渐形成了自己的“产品观”,秉持“拓展幸福空间”的企业理念,并充分考虑产品特性,结合生活、居住、娱乐、出行、健康等需求推出 “四优”体系、“壹号系”、“和城系”、“府台系”等四大住宅产品系列。而现在西永的中建瑾和城是中建信和地产在重庆西部新城打造的亲子地产项目。 中建瑾和城项目定位是45万方的品质亲子楼盘,以孩子的教育、健康、安全及成长4个大点作为项目主力方向进行打造,致力打造成西南区域亲子教育楼盘。 本项目用地总面积为13万平方米,地上总建筑面积约33.7万平方米,地下面积为10.8万平方米。项目规划大型居住区,产品丰富,商业及配套设施齐全。项目高层、跃层、洋房、办公楼及商业裙房和配套设施共同组成。在整体园林打造方面,我们为了将亲子元素融入其中,专门在社区配置及儿童娱乐设施,进行了3+1的主题景观模式规划。创新亲子系户型也备受青睐。
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俊峰山万里
现房 西区 绿色住宅 山景地产 厨卫全明
沙坪坝石井坡俊峰山万里楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 俊峰山万里是纯别墅房源,整个项目打造40栋共840套别墅房源,涵盖了三叠、两叠、联排、独栋等多种业态。项目叠拼别墅共性的优势包括:1、全五房设计;2、大平层空间感设计,宽景横厅;3、二层可改为三房三卫的多套房设计;4、入户设计,增加私密性和采光通风;5、大空间主卧套房。另外,项目1.08的低容积率、七进制的山水园林打造,收纳四季美景,移步易景间,为你藏一段惬意的自然生活。夫妻的浪漫、父母的天伦、孩子的童真,三代同堂的美好生活,俊峰山万里都装得下。小结:社区品质方面,俊峰山万里属于纯改善产品。通过充分利用地形及自然资源的先天条件给到业主更佳的改善居住体验。
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华宇城
华宇集团 现房 大户型 南北通透 厨卫全明
沙坪坝凤天路华宇城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超30%同价位楼盘 华宇城位于重庆沙坪坝区凤天大道东西两侧,由八个地块组成,占地约18.8万㎡,总建筑面积约110万㎡。作为一座超百万方的城市综合体,华宇城拥有住宅、商业、商务等丰富产品业态,是华宇集团打造的融合产业、商旅、商业及居住综合体项目。足以形成内部的成熟生活体系。M9组团位于华宇城项目中心地块,组团周边没有主要干道,可以说居于繁华、独享静谧。占据着这样好的地块,华宇城将M9组团从建筑风格、园林景观、户型设计等多维度进行品质提升。从建筑风格来看,M9组团的装修大平层,外立面采用了当下流行的玻璃幕墙设计,极简立面线条、金属铝板压边、双层中空LOW-E玻璃,具有现代美学风范。从景观打造来看,M9组团中庭景观延续了示范区城市秘境的主题,约2万方人与自然的互动空间,5大园林景观各具功能:公园式入口、星宇乐园、水景会客厅,小结:华宇城在沙坪坝繁华地段,仍保持了社区打造的高品质,成就难得繁华与静谧共享的秘境。
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中国南山重庆汽车公园
南山控股 低容积 VR看房 西区 绿色住宅
沙坪坝大学城中国南山重庆汽车公园楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 央企打造,科学城核公园纯洋房。一说到重庆,很多人脑海中浮现出魔幻8D山城,但是,你想不到,重庆也被称为“汽车之城”。据相关资料统计,多年来,重庆一度成为中国汽车产量居高的城市,目前云贵川渝汽车保有量超千万辆,仅川渝地区汽车年产量近230万辆,2020年重庆汽车整体产量达158万辆,而这样的汽车大城却没有大型汽车相关配套,如今,汽车大城重庆,终于迎来了自己的汽车公园。重庆汽车公园 汽车文旅“综合体”中国南山集团 品牌实力强劲中国南山开发(集团)股份有限公司是由香港招商局牵头,深圳市供地,联合在港部分央企和个人资本发起成立,中外合资,如今的中国南山立足赤湾,面向全国,现已发展成为一家以综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理四大核心业务板块的综合性企业集团。截止2020年底,产城物业的布局已经超30个,覆盖大湾区、长三角、华中和西南区域等重点经济区域。重庆汽车公园,也是中国南山的重庆首献,也是以汽车为主题的“产业+文旅”城市综合体。(项目整体效果图)中国南山重庆汽车公园 重庆首献项目建筑面积超100万方,投资超100亿,占地面积超1800亩,规划有:国际赛道、酒店会展、汽车文化小镇、汽车茂、文旅休闲街区、住宅等,也是重庆少有的千亩大盘。由20个地块构成,整个容积率约1.22,分为两期四批次开发,整体规划周期约5-8年。项目以汽车主题为依托,打照“车、旅、商、居”的“产旅”综合体。以“吃、喝、玩、乐、文、旅”为核心,从西至东将打造国际赛道、酒店会展、汽车文化小镇、汽车茂、汽车后市场、文旅休闲街区、住宅,形成以汽车文化为主题的度假休闲旅游的目的地。(项目整体规划图)1号地块:1000米国际卡丁车室外跑道外,还有一万方左右的汽车漂移车和汽车影院。2、3号地块:占地近800亩的F3级别国际赛道,可承接所有国内赛事和大部分国际赛事。4、5、6号地块:规划酒店、公寓、写字楼、独立商业等商务带集群。8、9、12号地块:规划宜商宜居的汽车文化生活小镇,宜静宜动的街区+合院产品的汽车艺术生活小镇。7、10、11、16号地块:汽车产业小镇,聚集多家汽车品牌、新能源品牌4S店及城市展厅,包括车管所、二手车交易市场、驾校、汽配等最新标准的产业服务体系,可享受一站式买车、修车、二手车交易等一条龙服务。13、14、15号地块:汽车主题文旅小镇,打造民国商业街,特色餐饮、休闲酒吧、主题民宿、文化创意、民俗小吃等等。17、18、19、20号地块:18、20#地块为洋房产品,17#地块为大平层及洋房产品,19#地块大平层及合院产品。(项目整体规划图)(项目整体沙盘实拍)18、20#地块为洋房产品,容积率1.5,由19栋T2或T4的8F洋房组成,整体为南北朝向。 (项目洋房沙盘实拍图)小结:重庆汽车公园是中国南山集团在重庆的首献,以汽车为主题打造汽车文旅生活大城,从项目面世至今来看,项目备受市场及购房者的关注,一直保持较高的市场热度,这和项目是重庆汽车主题的“产业+文旅”综合体密不可分。此外,项目18、20#地块为低密纯洋房社区,整体容积率仅1.5,绿化率高达30%,容积率低,绿化率较高,既保证了洋房的纯粹性,也保证了居住的舒适性。
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