楼盘评测报告
69

64%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
68
楼盘户型
72
77
交通出行
65
70
生活配套
80
78
今天为大家评测的楼盘是隆鑫盛世普天,位于九龙坡-高新区,科城路65号。
社区品质
本楼盘63

住宅共有1502套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积38.25万平米,住宅占地面积9.84万平米,每户约有0.73个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
重庆隆鑫物业管理有限公司
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1502户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘72

目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是5室6厅5卫0厨结构。

A1户型面积约为265.00平,该户型在本市在售5室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

5室比较适合改善型人群,5卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约6.71公里,走出小区大约走342米,就能到凤西路站,走1079米就能到二郎。小区周边公交站点较少,1公里内仅有轨道交通5号线南段;轨道交通环线站。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近晋渝森林小学,步行距离仅有643米,小区临近欢童幼儿园(木兰路),步行距离仅有520米,小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1230米是凤鸣山城中村绿壁公园,1.51公里是重庆彩云湖湿地公园(西区),周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (165)
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彭某某
估计又是全部给包销公司拿去吵房去了
2018-09-07
你好呀
尼玛还有房子 五月去问 曰尼玛那个职业顾问说没有房子了 售罄了 艹尼玛
2018-08-07
136**3013
下次什么开盘啊?很看好这个项目
2018-08-01
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新希望D10天际
新希望集团 核心CBD 小区会所 大平层 绿色住宅
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超80%同价位楼盘 项目位于杨家坪商圈,是一个纯改善品质社区。整个项目占地约95亩,约18万方的建筑体量,整体容积率2.9,其中包含了约2700多方社区商业,满足日常的生活所需。项目总共分为三个地块,由1栋大平层,9栋平层组成,主力面积约118-252平米,纯改善产品。销售中心位于项目1号组团的天际艺术会所里。D10天际建筑外立面是由帝奥设计集团担纲,建筑外观立面是动态曲线,打造出拥有各种有机纹理和样式的外观;通过大面玻璃窗、弧形转角窗及双层通高阳台得以通透质感;整个客厅采用系统门窗ykk全落地玻璃,住宅均设有大面窗户及双层通高阳台。D10对于景观设计也很看重,项目邀请到了蓝调设计院操刀设计,总共分为三个地块, 1号地块,整体离街退距50多米,只修建了1栋72户3梯3户电梯入户的的装修大平层。整个景观由两厅·双园·一庭构成,根据楼体的角度的设计,呈现户户观中庭景观。2号地块,通过塑造更多的竖向空间、丰富空间层次,打造一个多维、立体的生态氛围精工细造的森系住宅。园区景观主要分为五大节点:一街·一庭·三花园,一街:香榭大道;一庭:琼切特水庭;三花园:梅蒂茶话花园、梅隆的午后花园、波点儿童乐园。3号地块, 占地约60亩,灵感来自于佛罗伦萨花园,将会打造“双中庭、五花园”景观。小结:作为纯改善产品,D10天际力求打造低密舒适居住社区。打破市面上原有的产品特性,给客户呈现具有现代风格的优质楼盘。
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春风与辰
春风实业集团 花园洋房 地铁 园林景观 品质好房
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 春风与辰采用现代度假风格,规划有装修高层、洋房、叠墅和小高层,社区共享别墅级的社区配套。项目占地约2.4万㎡(36亩),总建筑面积约8.8万㎡,由10栋建筑组成的纯居住区。春风与辰项目规划有三大特点:1.建筑规划及立面:城市现代度假风格以及更佳的立面窗墙比和窗地比,节能环保耐用。艺术美学与实用功能相结合。2.JING享时光主题园林:一环一轴8主题,加上归家场景模块设计,兼具艺术观赏性和互动参与性。3. 约2200㎡泛会所架空层空间:四大空间、九大功能,社区共享别墅级的社区配套。
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科学城置业龙湖凤栖湖畔
公园 配套纯熟 银行 学校 医院
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 科学城置业龙湖凤栖湖畔面湖靠山,外拥千亩湖山公园,畅览山湖;双大中庭总计面积约8000㎡(北区组团);南北双中庭打造,享最大约140M楼间距(北组团部分楼栋)。 科学城置业龙湖凤栖湖畔打造星级酒店的生活营制为构筑标准,历经122次推敲打磨,123天砥砺精工,匠造凤粼美学艺术馆。凤粼美学艺术馆将艺术与湖山融合,又写入凤的精神内核,高贵而纯粹,为城市打造一处隐奢的湖畔私享场域。 凤栖湖畔约70米仪式归家门庭,恢弘至贵。以酒店、豪车为灵感,引湖入院,凤凰于飞,将凤粼美学艺术,凝结于建筑之上,铺陈日常归家仪式感。 星级酒店前厅,赋以至高礼仪,恭迎高知雅仕;打造约270度沉浸式下沉庭院,质感金属飞瀑,与无界镜湖水面相呼应;临湖洽谈区,在此谈笑鸿儒;更以「雏麟」「凤集」「朝凤」「悦律」「凤舞」「换羽」「来仪」,规划七大会所功能区,创造大人物的私享天地。
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华润置地重庆半山悦景
华润置地 西区 玄关入户 客餐厅相连 品牌开发商
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楼盘评分
超80%同价位楼盘 【品质社区 圈层生活】半山悦景项目占地约131亩,建筑体量约17.5万方,总共18幢小高层(17-18层),规划户数约1312户,其中1-8、17、18号楼主要分布的是两梯四户的121㎡的三房套型,每一户都是端头户型,9-16号楼主要分布的是两梯两户的135㎡的四房套型,纯板式结构,南北通透。在建筑布局方面,半山悦景项目利用山地高差,采用错落式楼栋布局,充分做到栋栋朝中庭,户户有景观。建筑风格方面,王小波说:“一个人只拥有此生此世是不够的,他还应该拥有诗意的世界。”项目建筑属于现代风格:用简约的横向线条勾勒外立面,大面积玻璃窗配合金属效果,外观层次丰富,将典雅柔美与艺术流线完美结合,外立面白色系、光泽灰的色彩搭配,更赋予建筑整体现代感与精致感。园林景观方面,南北地块两大“主题组团”进行景观打造,南地块主题为依山居,北地块主题为林隐居; 北地块景观面积:27130㎡,南地块景观面积:40559㎡;一共有6.7万方。 北地块以“林隐”为主题,打造了悦景十二章里面的6章,整体以艺术园林风格串联,以一轴一环串联六大节点。南地块景观概念“山居”。依山而居,以一轴一环串联打造悦景十二章中的山居六章。除此之外,项目在室外设置了会客厅、庭院、休闲座椅、阳光草坪等,内部配套了架空层会所,设置了茶室、棋牌室、儿童乐园等。在归家动线方面,项目设有4个人行出入口和4个车行出入口,主人行出入口位于8、9号楼楼下,次人行出入口位于5、16号楼楼下,车行出入口分别位于5、7、10、16号楼楼下,在动线上基本做到人车分流,车行直接进入车库,保证安全、通畅。项目示范区于2021年5月底开放,示范区以实景呈现,园林景观采用现代艺术的造景手法,通过乌桕林倒映在水面上的城林光镜设计,传递惬意生活,销售中心内部沙盘区、休息区、品牌展示区等功能齐全。小结:随着生活水平的不断提高,买房不仅是买居住功能,更重要的是买高品质的社区圈层关系。中国有句老话,叫千金买房,万金买邻。一个楼盘的市场定位以及口碑很大程度上和他小区居住的人有关。产品为改善产品,主力客群多为企事业单位人员、政府员工、私企中高层,家庭结构以三口之家为主,置业偏好为地段、产品品质及项目周边配套设施,对母城九龙坡区有着深厚的情感,客户来源多为九龙坡本地以及周边各大主城。
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