金融街九龙金悦府

[全南北向 九龙低密纯洋房]

【整体规划】规划建设用地面积约9.2万㎡（占地138亩），总建筑面积约20万㎡，容积率为1.54，绿地率30%，规划有低层住宅、公寓、商业三种业态，其中：住宅建筑面积约122017.72㎡，住户1316户；地下车库建筑面积约50040㎡，停车位1574个，车位配比1：1.2，南地块整体为1梯2户配置，北地块为1梯2户、2梯4户配置，住宅小区建筑高度不超过30米；商业建筑面积约16490㎡，商业高度不超过40米；

 在小区设计上， 采用了以南北景观轴为中轴线，全南北朝向，十字中轴式园林景观布局，在满足人均绿化率及房屋采光时间范围内，将楼栋间楼间距做最大化处理，最大楼间距可达27米，楼栋间错落布局，实现户型的采光和景观的均好性，使景观资源最大化。项目有两个人行出入口和四个车库出入口，人车分流即保证了业主的居住品质和居家出行的便捷与安全。

【建筑品质】

在建筑品质上，整个项目产品采用的建筑风格是现代简约加新中式的风格。立面颜色以暖色调为主， 入户门及电梯采用了知名品牌入户门及电梯，入户大堂使用现代简约风格理念设计 。

【园林景观】

在空间上将具有特色的主题儿童游乐、乐活运动空间、休闲放松空间植入其中，以景观通廊、社区公共绿地为核心，打造集生活、活力、休闲为一体，城市活力新生活街区。

除此之外，园区内还有众多花草景形成开合有序、变化丰富的生态空间。

小结：

园区构建完整的生活体系，全地块连通一起考虑，实现功能、配套、生活的有机配合，打造多功能生活社区。项目自身拥有综合商业及公寓住宅，满足基本生活配套，周边同时拥有轻轨站、公交车站构建多样的出行方式，为业主提供多元化的生活服务。

[灵动户型 舒适宜居]

项目产品面积段是约建面91-99㎡的改善型产品，1T2户设计，户型结构为3房到4房，横厅竖厅格局均有，南北通透，产品舒适，功能多变，设计创新，满足您的居家需求。

建面面积约90.79㎡| 套内面积约75.08㎡三房户型

南北通透，板式结构；三房双卫，功能齐全；赠送面积大，无浪费空间；动静分区，布局合理；双阳台设计，生活更合理；独立入户玄关，私密性好；飘窗可改动，承重墙少，可改动空间大。

建面面积约99.51㎡| 套内面积约82.25㎡四房户型

南北通透，板式结构；四房双卫，功能齐全；横厅设计过道无浪费，6.25米超大横厅；赠送面积大，无浪费空间；超大阳台；动静分区，布局合理；独立入户玄关，私密性好；飘窗可改动，可利用空间大。

[立体交通带领生活速度]

金融街九龙金悦府项目位于九龙坡华岩新区，拥有“一环一轨双站三纵两横、一枢纽双隧道三立交”的立体交通网络，能快速连接主城乃至全市的各个区域 。

（1）一环：通过半山立交、华岩立交、新华立交、凤中立交、西环立交直通内环，快速实现道路转换；

（2）一轨双站：轨道五号线的中梁山站和金建路站已经开通

（3）三纵二横：三条纵向的华福大道北段、二纵线（在建）和西城大道，贯穿整个华岩新区。 二横指的是五福大道和华凤大道。

有了三纵两横，从项目出发，约11公里到达大渡口商圈，约15公里抵达沙坪坝商圈，约12公里到达杨家坪商圈，约15公里抵达大坪商圈。

（4）综合交通枢纽站-重庆西站毗邻项目

华岩片区作为主城西进首站，距离本项目直线距离约7公里，重庆西站是以高铁为主，集长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，将带动华岩新区的快速发展。

（5）双隧道三立交

中梁山隧道东接沙区西环立交，可直接到达银昆高速；华岩隧道东接五福大道和金中大道，快速到达大渡口商圈；

同时西环立交、华岩立交、二郎立交快速到达沙区九龙坡以及主城的各个区域。

小结：

本项目拥有便捷的交通网络，立体交通引领生活速度，凸显出优异的地理属性。同时为生活配套也提供了优先的便利条件。

[华岩新区—都会生活带]

（1）商业配套

项目自身拥有约2700平商业，满足基本生活配套。除此之外，其他的商业配套也有很多，比如说，中冶仁和西里的4万方商业。而且距离项目3公里半径内有2家永辉超市。万达广场、九州商贸城、华宇广场、融创精彩汇等也为业主提供了多元化的生活服务。

（2）医疗配套

华岩新城片区医疗配套齐全，九龙坡二院（综合性三甲医院）、西区医院（在建）、金英医院、友方医院，日常看病拿药非常方便；像西南医院、新桥医院等距离也只不到10公里。

（3）生态配套

项目3公里范围内6个公园，华岩风景区、华龙公园、华福公园、幸福公园、华岩-龙门阵4A级国际旅游度假区等生态旅游资源，在整个项目周围形成天然氧吧，给业主提供大量负氧离子，让业主茶余饭后也有了更好的去处。

小结：综上所述，本项目借助便捷的交通，实现成熟的商业配套，医疗服务的可能性，凭借西区整体的规划及优越的地理位置，华岩新区作为重庆向西发展的桥头堡的重要位置，将会纳入商业白领置业的考虑范畴，也会是宜居宜业宜游的复合型聚居区。

[华岩新区 争相进驻]

房地产的最大特性就是“不可移动性”，所以它所处于的区域发展情况对于居住环境的舒适、便捷度都很重要。

2019年，成渝地区双城经济圈建设，列入国家战略。成渝城市群，成为中国第四大城市群，重庆西区借助地段优势，最大程度的承接国家战略带来的发展利好。

项目位于九龙坡区华岩新区板块。九龙坡区位于重庆主城西南部，九龙坡区GDP自2014年连续6年位居主城第二，仅次于渝北区域。华岩新城处于重庆"西进"的重要板块，承担着"承东启西"的"桥头堡"的重任。2020年华岩区域内约5个重点项目动工，这些重大项目的开工建设，对于片区内经济的发展，城市品质的提升都有着重要影响

华岩三十年（1995-2025）的发展历程可以看到，有了路网交通，基础配套，政策支持，华岩新区正在逐步发展。

小结：2019年1月至2020年5月，九龙坡区共计出让20宗土地，华岩新区板块出让4宗土地，最高楼成交价已经达到8544元/平米。金融街、中交、雅居乐等各大房企争相在华岩国际新区入驻，今后必将带动整个区域经济的发展。

[品牌开发商 品质保障]

金融街控股有限公司成立于1992年，2000年在深交所成功上市，是一家以商务地产开发运营为主业的大型国有控股公司。公司一直秉承“建筑城市精神，提升区域“的企业使命，立足北京，发展全国，是中国领先的商务地产服务商。

金融街重庆置业有限公司成立于2002年，期间深耕重庆，从商务地产到住宅地产，再到商业地产。业态覆盖商业、商务地产以及别墅、洋房、高层全系列住宅产品。公司先后开发以及合作开发13个项目，建筑体量360万平米。

小结：金融街不管在全国还是重庆，所开发项目皆为城市优质位置，产品线覆盖较全，不论从建筑品质、居住品质、业主口碑等方面都得到了很多称赞，证明了其自身是专业而且有实力的开发企业。

[西部复合型聚居区]

本项目纵享便捷的交通网络，成熟的商业配套，以及医疗和生态服务，凭借西区整体的规划及优越的地理位置，华岩新区会成为新一代九龙坡商贸中心。

同时作为重庆向西发展的桥头堡的重要位置，将是西重庆宜居宜业宜游的复合型聚居区。九龙金悦府作为该区域低密度纯洋房小区，也将成为宜居之地。