领地悦音阁

项目位于四川音乐学院东侧，总占地约186亩，容积率仅2.16，绿化率为30%。住宅部分由6栋电梯高层，3栋商业配套组成。高层楼栋采用半围合式布局，一字排开。

目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

开门有个3米进深的玄关空间，非常典雅大气。标准大横厅布局，大气高级。约7米的景观阳台，推窗可见中庭水景园林，景致好。全明通透，呵护居家健康，标准套四房型，也是多孩家庭的品质之选。

项目拥有三横四纵双轨道的立体交通体系，三横是指：三环、四环、五环，四纵是指：北新干线、蓉都大道、绕城大道及成渝环线四条主要干道，通过这些路网可以直达成都市中区商圈。

不仅如此，项目距离地铁三号线团结西路站、马超西路站1公里左右，通过地铁三号线可到达成都都植物园、动物园、国家三甲医院西部战区医院（原成都军区总医院）、春熙路等。项目周边的公共交通也非常便捷，周边300米以内有5条公交线路，分别到达新都各个区域，其中还有地铁3号线专线公交。多维交通网络，为业主的出行提供了便捷。

项目周边商业可以充分满足业主休闲娱乐购物中心，比如有新城市购物广场、家乐福、苏宁易购、万千商业街、森林广场商业街、川音商业街、天府沸腾火锅文化小镇、七一国际广场等，不过都有一定距离，需要驱车或搭乘公交轨交前往。项目附近步行可达的商业区还有超线公园、旭辉广场，目前还在呈现中。

医疗方面，新都区人民医院距离项目2公里，属于华西医院区域联盟医院。附近还有新都区中医院、新都区妇幼保健院，以及地铁三号线（四站）可直达的成都军区总医院。

最值得一提的是项目周边的自然资源，三大公园环绕，泥巴沱森林公园，新都体育森林公园（已建成），马超东路市政公园（已建成）。泥巴沱森林公园，距离项目距离约800米左右，号称“城北绿肺”，新都的后花园，它是由政府斥20亿巨资打造，包括了大面积的森林、微湖、湿地，体育健身等，分两期打造。一期由城市河岸森林公园和城市翠微湖森林公园组成共计2112亩已经呈现；（二期是城市郊野湿地森林公园共计1174亩，目前建设中）。后期将会适当的植入运动场馆、如篮球场、乒乓球等运动设施，它建成后相当于近20个人民公园大小。在这里，业主的生活半径将不再局限于小区。

综合来看，项目拥有良好的内外部环境，除了轨交通勤距离稍远，其余条件都非常优厚。随着大运会的来临、成渝经济圈的打造及产业的逐渐布局，这个区域还可能迎来较大的改观。不论是本区还是放眼整个二圈层，都是性价比较高的项目了，比较推荐刚需刚改们入手。

新都别称“香城”，地处成都城市发展北中轴线上，是成德绵的经济走廊，在“ 东进、南拓、西控、北改、中优 ”的背景下，迅速提升着自身宜居、宜业的属性。新都城区分为老城/新城两大板块，老城区有承载着历史积淀，而新城区则拥有许多优势：生态资源优越、交通体系畅达、文化教育及公服务配套设施丰富。

新都新城规划面积达12.5平方公里，是以泥巴沱城市森林公园为原点，建设生态、文化、产业、宜居四位于一体。项目地处四川音乐学院旁、蜀龙路与学院路交汇处。周边三横四纵双轨道的立体交通体系已成，依托三大发展轴线，沿蓉都大道一路向北，这个区域已呈现全新的面貌。

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