楼盘评测报告
73

10%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
77
71
楼盘户型
86
77
交通出行
65
69
生活配套
70
73
今天为大家评测的楼盘是铂景台,位于郫都-犀浦,两河西路9号。铂景台目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77

住宅共有302套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积5.29万平米,住宅占地面积1.16万平米,住宅绿化率为60%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是郫县鑫鸿实业有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
郫县鑫鸿实业有限公司
物业公司
四川蓝光嘉宝物业
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
住宅:3.0
规划户数
302户
车位比
1:1.38
楼盘户型
本楼盘86

目前楼盘主推的户型是B1户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

B1户型面积约为118.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为94%,套内使用面积达到111.40平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅15.63.714.21
餐厅13.83.264.21
主卧175.493.81
次卧A14.32.914.93
次卧B9.933.31
厨房7.51.884
卫生间4.72.282.09
主卧卫生间5.92.342.57

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、次卧B、厨房、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约13.04公里,走出小区大约走418米,就能到天河路站,走1198米就能到交大兴业北街。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁2号线;地铁6号线站。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市郫都区春蕾双语实验学校,步行距离仅有875米,小区临近郫都区缤果格林天和幼儿园,步行距离仅有431米,小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1627米是回家的路(犀浦城市社区绿道),片区板块内的生态氧吧。

用户点评 (20)
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一***羊
请问有业主要出租房子吗,想租铂景台,
2023-07-16
R***5
有没有业主群啊???????
2021-06-30
Leoss
售楼处服务评价: 较差
自行到访 售楼部些女销售服务态度之差,感觉她们是上帝一样,无语
2021-04-02
附近楼盘测评
在售
龙湖天屿
龙湖地产 热销盘 地铁 配套纯熟 品牌开发商
郫都郫筒龙湖天屿楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 龙湖天屿占地75亩,容积率2.5,是龙湖地产深耕郫都16载的第8个作品,按照集团2023年最高建造规格进行打造的低密墅区大盘。项目共有18栋住宅,总计906户,涵盖3种业态——小高层、高层、叠拼。 花园叠拼沿项目南侧排布,地块中部布置T2墅级小高层,T3和T4墅区景观高层分布项目北侧,建筑高度由南至北逐渐拔高,形成丰富的城市天际线。 每个住区组团相互独立,逐级过渡,使得不同业态的产品都能兼具观景效果和私密性,叠拼南侧集中布置,纵享静谧和私密;小高层和大平层组团位于地块中部,户户双景观,享前后景观视野;高层呈大中庭布置,享百米中庭景观,户型客厅均朝向中庭,户户均可观景。 项目景观以“一轴、一心、两园、三巷、五境”为打造手法,带给业主热带海岛度假风格景观的体验感受。 一轴:驭水归家轴——入口归家礼序轴线,串联酒店式落客入口,中心度假水院,享入户门厅仪式感;一心:度假心——中庭空间,复刻度假岛屿斐济劳卡拉岛屿原型,结合园区场地打造中庭慢空间和热带森系龙小湖儿童乐园,邂逅度假天堂;两园:静谧宅间花园——专属低密洋房的宅间花园空间,以架空层为中心相连两侧渗透,打造静谧的私享林下会客花园;三巷:龙湖墅级专属定制巷道花园——叠拼巷道空间,精致的定制品质,专属私密城市花园空间; 五境:一比一复刻斐济劳卡拉海岛秘境——五大海岛秘境:浮岛迎宾、礁岛秘境、天空之境、阳光雨林、海岛乐园,还原海岛度假想象。
在售
龙湖观辰
龙湖地产 品牌开发商 不限购 三环至绕城 小型社区
郫都犀浦龙湖观辰楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 2024年伊始,龙湖新品——龙湖观辰项目亮相郫都区犀浦新城板块,整个项目占地约21亩,容积率仅2.0,定位为纯洋房社区,总户数232户,由8栋13F和17F小高层组成,2T2设计,产品面积为建面110㎡和126㎡户型。 在云河颂基础上进行迭代升级,以蓝眼睛奢石和270°弧形超白玻璃打造入户门头。公区定制陶瓷大板背景墙和巴黎冰玉石材地面;车库归家,打造劳斯莱斯星空顶地下光厅;星级双大堂配置,定制蓝金沙奢石岩板背景墙,采用悬浮吊顶尽显大师手法。 设计了室内外双会所,360°环幕鎏光会所+600㎡高定奢石鎏光宫廷下沉水院会所,复刻纽约安缦酒店沉浸式休憩空间,在御湖境基础上迭代升级,长16米奢石艺术连廊,尊崇归家,打造贵族生活场域。
在售
梓潼宫TOD汀蘭
轨道城市 品牌开发商 地铁周边 人气楼盘 三环至绕城
郫都犀浦梓潼宫TOD汀蘭楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 成都轨道交通集团有限公司,成立于2004年,注册资本67亿元,是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有企业。成都轨道交通集团,是成都轨道交通的建设者,拥有丰富的轨交建设经验,是成都TOD发展模式的建设先锋者和组织者。公司秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念,匠心塑造山水人城和谐相融的未来公园社区新样本,全力开创轨道城市美好新生活。梓潼宫TOD是成都市打造的首批TOD示范项目之一,一体化设计范围约340多亩,共计7个地块,整体定位为“缤纷生活场”,致力于打造城西集邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的组团级TOD综合体,将为带来整个区域带来质的飞跃。二期梓潼四季汀兰项目,由两个住宅组团构成,分别为1号组团及2号组团,均为纯住宅地块。地块占地共79亩,容积率1.5,建筑密度31.5%,绿地率35%,绿地面积高达1.7万方。其中1号组团规划11栋,2号组团规划10栋,均为7-9层的纯板式洋房,产品均为一梯两户的133-154㎡套四,共计576套房源。1.5低容积率,居住舒适度非常高。目前成都绕城内面市的项目容积率低至1.5的并不多,其中纯洋房产品少之又少,多数项目为高低配(高层/小高+叠拼),或只打造高溢价的叠拼产品,面积基本在200㎡+,总价高不可攀。而轨道城市集团没有通过高低配的方式提高利润,反而更加用心打造具有品质的纯粹洋房产品。楼栋采用排列布局方式,使得更多的楼栋坐北朝南,能充分保证多数房源通风采光,同时巧妙地利用竖行建筑结构使靠沱江河的房源直面河景,最大限度的享受生态资源。小区规划机动车位一共是953个,车位配比是1:1.65,能充分满足现代家庭一户一车的居家生活需求。机动车出入口共3处,其中1号组团地块西侧2处,2号组团地块西侧1处;人行出入口共4处,分别在1、2号组团的西侧及2号组团的东南侧。另外,小区在入口设置上采用人车分流的设计方式,既保障了业主的居住安全,又减少了汽车尾气和噪音的影响,极大提升了小区的居住品质。
待售
新绿色曜玥台
人气楼盘 VR看房 大户型 装修交付 南北通透
售价待定
郫都郫筒新绿色曜玥台楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 新绿色置业是四川新绿色药业集团旗下子公司,一脉相承新绿色药业集团的实力及大健康产业链,一直坚持自有资金开发,坚持做好健康地产品牌,稳健发展。 项目位于中信大道与何公路交汇处,地处郫都重要发展区域。项目南侧临中信大道,是郫都区城市中轴线,也是郫都区的门面。西侧何公路,蓉2号线途径此路,北侧华书巷。 曜玥台项目打造纯粹的2T2精装洋房产品,产品和圈层更为纯粹。项目整体标高抬高1米左右设计,更能保障小区安全,同时以错位围合式布局了7栋洋房,全部为南北向布局,共计419户,产品为120㎡三房双卫及140㎡四房双卫,全横厅阔尺客厅及行政主卧套设计。
在售
北京建工花汀集
北京建工 现房 低容积 人气楼盘 绕城外
郫都友爱北京建工花汀集楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 北京建工花汀集首期总规划占地103亩,产品线十分丰富,含洋房、合院、叠拼以及联排。为给业主带来更舒适的居住感受,项目根据地块实际情况,将洋房、叠拼、以及合院组团巧妙组合。并合理分配户型面积和建筑朝向,建筑高度由南至北递增,使每一位业主都能享受到较好的采光,通风及视野效果。 在内部景观上,小区打造了富有诗意的新东方美学园林。包含有银杏大道、双环健康跑道、全龄主题社交空间等,为业主提供全龄段,多维度的社交、文化、娱乐、运动、康体等空间。在建筑设计方面,结合东西方建筑一致强调的形制与礼序、比例与尺度,同时,为了满足现代人的审美趣向,在沉稳、雅致的中式风格之外,融入了极具现代感的玻璃幕墙,环保的同时赋予建筑的灵动感和舒居的质感。 在物业方面,项目引入国家一级物业管理资质龙湖物业,2008年评为”中国物业行业十大品牌”,年度业主满意企业。截止2019年龙湖智慧服务全年满意度已连续11年保持90%以上,能保证业主你的居住安全性和舒适性。
在售
嘉祥瑞庭熙岸
河景地产 大阳台 全明空间 玄关入户 私密性好
郫都团结嘉祥瑞庭熙岸楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 基于地块优越的自然资源、文化资源,将项目的滨河鲜氧生活和嘉祥教育品牌结合,以“嘉祥六礼觅书香,府藏八景鉴山水”为整体设计概念。打造“水岸闲庭,书香礼制”的景观调性,再现中国传统礼制精髓,营造东方特有禅雅意的新中式园林景观,打造出一个传承书香文化和建筑艺术。 项目整体为东西两大地块,西地块楼间空间为大中庭布局,景观构图风格大气沉稳,开合有致,中轴庭院轴线布局,道路线条干净流畅,利用植物软化边界感,突显书院礼仪式景观;东地块楼间空间均衡,整体为曲线形构图,植物布置丰富多样,打造雅致静谧的林荫道路,注重私密专属感,鲜氧生活式庭院。 景观功能上赋予本项目专属的“六进大宅、八苑纳景、乐活社区”三大景观体系IP,集礼序品质生活、多维景观空间、健康生活社区于一体。
在售
世茂云璟
世茂房地产 三环至绕城 大型社区 双阳台 双卫生间
郫都安靖世茂云璟楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 西三环百亩生态大盘,1梯2户板式改善洋房,刷新区域理想生活。 世茂云璟项目总占地约165亩,整体容积率2.24,绿化率35%,建筑密度25%。 以中轴商业步行街为横轴,划分为前后两期开发。由总高13层的小高层和11层的洋房组成,但并没有采取一般的高低配布局模式,而是采用了两期单独开发,互不干扰,保证个居住的舒适度。同时临西侧生态绿地部分则规划联排商业,临东侧公园用地则规划了商业楼宇和商业街,后期入住后生活方便。 小区内部双中庭景观,相当于标准足球场大小。还配置了景观会客厅、康养花园、冥想空间及运动健身区等功能空间,配置入口迎宾树阵、水景广场、景观廊架、阳光草坪、休闲座椅、儿童玩乐区、篮球场、乒乓球台等多种配置及功能,让所有的业主都能找到适合自己的活动空间。 此外,世茂集团积极响应成都市打造“公园城市”的规划,代建小区东侧的生态绿地,打造成具有世茂特色的儿童 “茂想家泡泡乐园”,公园主要以儿童活动、成人健身、休闲步道等功能为主,总长约600米,总占地约1.2万方,约等于2足球场或30个篮球场的面积。公园不仅能将小区和马路明显分割开,一定程度还可以隔断灰尘及噪音,同时业主可以把此作为一个开阔的空间,休息放松、陪伴小朋友。 小区整体为典雅东方的设计风格,由上海承构设计公司和成都华西设计共同完成。外立面颜色以米白搭配深咖色为主,以真石漆和质感涂料为主要立面材料,整体风格简约大气。每栋楼一层设立架空装修入户大堂,社区大门及单元门都配置人脸识别门禁系统,支持人脸识别、门禁卡、二维码等多种开门方式,让小区的业主的出入更加便捷和安全。 一期小高层建筑总计13层,除开第一层每层6户人家,一个单元仅有76户,相对于高层社区,密度小、电梯使用更加便捷。一期小高层已经交付,目前主推二期洋房组团。 二期目前主推8#、10#楼,总共11层,一层因结合入户大堂设计层高3米,其余楼层均为2.95米。每栋楼由3个单元组成,每个单元采用1梯2户设计,仅22户业主,整栋楼也只有66户业主,相对于高层社区,密度更小、电梯使用更加便捷,避免了高层社区常常出现的电梯打挤、电梯损耗速度快等问题。
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保利西汇智慧云城
保利集团 大户型 南北通透 厨卫全明 双阳台
郫都犀浦保利西汇智慧云城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 成都保利,作为保利地产的西部旗舰平台公司,入蓉13年来,一直致力于做懂成都、了解成都人的开发商。开发了80余个项目,遍布成都各大板块及川内重点城市。保利以独到的极具前瞻性的目光,在成都城市发展历史长河中,以一个又一个鲜明的案例,全面刷新城市格局。整个项目总占地约188亩,整体容积仅2.0,绿地率30%,总绿地面积达1.3万方,相当于2个国际标准足球场大小。项目整体分三期开发,其中一期就在售楼部所在位置。产品均为11层的板式纯洋房,全为1梯2户设计,是城西的百亩纯洋房社区。保利西汇智慧云城社区整体以“一城绿林,一城未来”为打造理念,将现代科技融入自然生活美学,演绎未来主义下的城市森居生活,让业主在智慧云城中与美好花园比邻,感受邻里温情,聆听自然韵律。整个小区一共分为:“1轴”+“2环”+“4园”+“4体系”,集智慧、生态、交互、健康功能于一体,当你置身其中,必将充分感受到森居之城畅游山野花树之间的乐趣,也可以很好体味未来之城欢享智慧生活的逸境。
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