楼盘评测报告
71

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
70
楼盘户型
78
75
交通出行
70
61
生活配套
70
73
仁恒溪云居,位于崇州-崇州,街子镇味江大街南段168号。仁恒溪云居目前主推的是三期2批次。
社区品质
本楼盘68

小区住宅容积率为0.65,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是崇州仁恒置地有限公司。品牌隶属于仁恒置地,全国知名房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
崇州仁恒置地有限公司
物业公司
成都仁恒物业管理有限公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:0.65
规划户数
305户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘78

标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅12.23.323.69
餐厅8.43.112.66
主卧9.93.622.73
次卧A9.33.252.89
次卧B8.93.322.66
多功能室11.53.113.69
厨房63.621.66
卫生间3.81.62.35
主卧卫生间3.61.62.3

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(15)
3室2厅2卫
81m²
156-169
在售
户型评测
2室2厅1卫
70m²
117-159
在售
户型评测
叠加别墅
79m²
93-111
待售
户型评测
叠加别墅
90m²
103-123
待售
户型评测
独栋别墅
94m²
售价待定
待售
户型评测
叠加别墅
88m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
88m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
96m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
87m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
89m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
89m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
96m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
96m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
92m²
150-170
售罄
户型评测
叠加别墅
91m²
150-170
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘70
1km内公交站
3个
公交线路
崇州306路[怀远-街子]
最近公交站
约487米

楼盘到市中心路程约51.4公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,鸾飞凤舞广场站、青城山医院站等,满足日常出行需求最近的公交站点为鸾飞凤舞广场站,距离小区487米。

生活配套
本楼盘70

楼盘附近有幼儿园,距离小区852米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近崇州市街子镇天顺幼儿园,步行距离仅有852米。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边154米是味江公园,是片区板块内的生态氧吧。

楼盘价格

项目有洋房和别墅两种产品在售,客户可选择性较多。洋房户型建筑面积为70-80㎡,均价15300元/㎡,从周边竞品来看,价格偏高,叠拼别墅在售户型为87-98㎡,总价150-170万/套,对于改善型客户来说,是一个较高的选择。

综合点评

不听一家之言,这个楼盘大家怎么看,先听听网友怎么看,扫码添加小助手V信号,加入V信社群让有经验的群友们来帮你出主意!

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
陈婷
免费服务 58 人在线服务年限 5年以上
用户点评 (14)
查看更多
aZ7n7i5
性价比不足!太贵了。 街子与成都比,冬冷夏热,并无明显的气侯优势,无非空气好的,定价高了,市场就缩水了。
2023-11-20
买房如实说
说起仁恒,首先会想到成都的仁恒滨河湾,不过两个盘的位置不一样,定位也完全不一样。这次项目选址在街子古镇旁,业态有合院、叠拼、公寓,主要就是走的旅游地产线路,户型建面都在100平方米以下,就看购房者喜欢哪种业态了。这边开车到西岭雪山、青城山也都很近, 周末度假的选择性挺广。叠拼中式小院的设计比较特色,适合地缘或者养老人士。
2022-03-22
安sir-曹荻
这个项目位于成都市西北部街子古镇,坐落于凤栖山脚下,味江河旁边,生态环境还是不错的,这边距离成都不算太远,自驾过去的话还是花不了多少时间,因为和街子古镇离得近,所以还是比较方便,有个好处是这边该有的像小超市啊,小馆子、茶馆这些都有,环境还是不错,周末节假日会比较热闹。天气方面和成都差异不会太大,作为旅游地产,这边的距离还是比较合适。
2022-03-22
附近楼盘测评
在售
中房西江悦
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超99%同价位楼盘 西江河畔百亩城市花园社区。项目由中房集团开发打造,公司成立于1982年,至今已有40年发展历史,地产业务布局银川、西宁、咸阳,成都等地,拥有国家一级资。西江悦作为宁夏中房集团在川渝区域的一号作品,令人期待万分。项目总占地约105亩,总建筑面积约20万方,容积率仅有2.0。整体采用北欧风格,总规划25栋住宅,包含花园洋房、小高层及高层,产品类型丰富,而且均为一线河景房,是为数不多的瞰景产品。是崇州为数不多的低密度、低公摊、高绿化率、高舒适度的城市花园社区。小区四周环绕的是由宁夏中房公司配建的4.4万平方延西江河城市公园绿地,整个公园打造一条贯穿全园的活力运动跑道,同时根据游玩人群的特点,打造适合不同年龄层的生态植被,公园绿地配置有健身器材、开阔的广场、户外石椅,雕塑等,真正意义的家门口就有公园。小区中央打造有300平的露天音乐剧场,可以为露天影院、庆典活动提供场所;更有420平的森林康养花园,还有萌宠乐园,可以为不同年龄段的业主提供不同主题的歇息区域。小区内部还配有800米环形音乐跑道,乐园内还有分散式的健身器材,有氧运动伴随健康生活。
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嘉裕第六洲林语台二期
湖景地产 低总价 高绿化率 人气楼盘 绕城外
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 嘉裕第六洲林语台组团为高层组团,虽然高层产品或许没有洋房和别墅受人群喜爱,但是项目在林语台组团的打造上依然为未来的业主提供了舒适的居住环境。林语台二期最大的特色在于他的景观设计,林语台的景观由“一环、 两轴、九园“打造。项目内部打造了趣味运动环,由环形慢跑道串联多个景点而成,以运动为主题,打造健康主题环道,喜欢跑步的业主在这里可以恣意挥洒汗水。中庭效果图另外嘉裕第六洲为业主打造了人工生态湖——鹭栖湖,而林语台二期也是最靠近鹭栖湖的组团,6 万平米湖泊景观融入小区景观带,湖边设置滨水会客厅,业主休闲业余时间可在此地一边休息一边赏景,享受生活美妙的时光。鹭栖湖配建运动场所及游泳池 满足业主运动需求同时,项目在小区内部配建有羽毛球场,晚上或是周末时间,约上家人和好友来一场酣畅淋漓的羽毛球赛,肆意挥洒汗水。除此之外,林语台二期还有整个小区的露天游泳池,对于游泳爱好者来说,再也不用花钱花时间去外面的游泳馆了,业主在这里可以畅快的游泳嬉戏、躺在池边的休闲椅上沐浴阳光,观赏湖景。露天泳池当然对于老年人和小朋友来说,也需要有专属的活动空间,在小区内部打造了简易的健身活动空间,即使是不会健身的老年人也可以享受属于自己的悠闲时光。更为小朋友打造了专属的儿童天地,孩子们可以在此处尽情嬉戏玩耍,快乐长大。中庭景观车位配比1:1.3 满足一家人停车需求当然除了项目居住的环境外,外部条件也是比较重要的。在如今生活条件越来越好的情况下,车辆成了每家每户必不可少的交通工具,而在现在很多小区来看,停车都是不少业主比较忧心的事情。林语台二期共规划有 1540 个车位,均为地下车位,有两个对外的人行、车行出入口,人车分流的设计也让小区内部减少了安全隐患。整体车位占比为 1:1.3,能满足一家人的停车需求。
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嘉裕第六洲鹭栖别院
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 5000亩生态大盘,其中3000亩为湿地公园,另外还包含了铂金会所、11万平米星级度假酒店、12万平米特色商业街区、从低容到高层全产品线的住宅、电影院线等等,无论从项目体量,还是项目业态的规划设置,都堪比城南的麓山国际社区。项目整体规划 嘉裕第六洲项目项目位于位于光华大道沿线,金马河大桥西侧,以别墅、洋房组合的低容高档物业为主,项目内配1.7万㎡铂金会所、17万㎡影视主题商业中心、全VIP金逸影城等全面配套。目前“斑斓屿”、“木桐屿”别墅组团已经全部售罄并交房入住,东区“龙泽台”洋房组团已售罄,“隐溪谷”“蝴蝶谷”组团也受到市场的好评,项目推出的嘉裕第六洲鹭栖别院作为别墅也是亮点颇多。影城
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