更新于2024-09-19

出租丨西直门！西环广场300平精装修可随时看房

西城 · 西直门西直门外大街1号

安选房源丨经纪人担保房源

纯写字楼新房价格可面议转让费可面议随时入驻随时可看租金含物业费租金含供暖费租金含发票精装修

5元/m²/天

押2付3

4.5万/月

月租金

300m²

面积

房源概况

类型

甲级纯写字楼 · 可注册

楼层

中区，共25层

装修

精装修 · 产权可分割 ,最小分割面积100m²

租期

24个月起租 · 免租3个月

面积

使用率80.0% · 可容纳工位40~80个

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开发者：瑞庭网络技术（上海）有限公司

版本号：15.17

更新时间：2021/6/8

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房源介绍

徐天润

经纪人 | 评分4.7

宏达联行（北京）房地产经纪有限公司经纪人

无忧保障中最高理赔30万

房源亮点
随时欢迎您来电了解更多房源信息
一、宏达地产-房源介绍
1.项目名称：西环广场
2.建筑面积：300平
3.租金：5元/每平/天
4.装修：精装修
宏达地产-周边项目1.中坤大厦：80平，100平，150平，200平
2.金贸大厦：100平，300平，520平，700平，1000平
3.首钢国际：100平，200平，300平，1000平，2100平
4.伊泰大厦：100平，200平。300平，400平，1000平，2000平
5.枫蓝国际：110平，150平，180平，200平，800平，1000平展开

宽带

电视

水

电

电话

中央空调

电梯

集中供暖

办公家具

免费车位

员工餐厅

安全监控

12+

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西直门外大街1号

西城-西直门

大家都在问

【西环广场】北京西环广场商业地产项目总体营销方案55页-中原

北京西环广场总体营销方案55页目录第一部分西环广场商场总体营销方案 1. 房地产商如何完成商业物业的开发. 5 1.1整体出售. 5 1.1.1风险投资机构. 5 1.1.2大型经营商户. 6 1.2整租. 7 1.3开发商自营或参与自营，获取商业收益. 8 1.3.1成立合资商业公司. 8 1.3.2开发商自营，聘请商业公司协助管理. 8 1.4以投资为主要特征的商业开发模式. 10 1.4.1中关村鼎好电子商城：租售结合. 11 1.4.2三里屯新天地：租售结合. 11 1.4.3北京碧溪家居广场：先租后散售、售后回租. 12 2. 商业开发全过程中不同主体的基本目标和要求. 14 2.1房地产开发商. 14 2.2商业管理公司. 14 2.3经营者. 15 2.4小业主. 15 3. 关于房地产商与商业管理公司的关系. 17 3.1商业管理公司的作用. 17 3.2商业管理基本模式. 17 4. 从经营业态上看不同商业经营模式. 18 4.1百货商场的经营. 18 4.2超市整租或联营. 18 4.3店中店和餐饮的招租. 18 5. 本案的自身特点及初步分析. 19 5.1面积大，应统一经营、管理. 19 5.2结合现规划，应有百货主力店支撑人气. 19 5.3根据投资型商业的特点，南半部适合店中店模式. 20 6. 本案建议营销方案. 21 6.1商场各经营业态营销方案. 21 6.2从不同业态看西环经营管理模式. 21 6.2.1由一家管理公司进行统一经营管理. 21 6.2.2由多家管理公司分开管理. 21 6.2.3百货的经营模式. 22 6.2.4店中店的经营模式（可售面积）. 22 6.3从价格体系看各功能业态价格及收益分配. 23 6.3.1百货店. 23 6.3.2店中店. 23 7. 实现营销方案的工作步骤. 25 8. 营销方案的要点. 26 9. 后期须专题研究的问题. 27参考资料：http:www.fangce.netArticleyingxiaoshangye2007111043.html

北京西环广场请问写字楼的停车费如何收取的？

B2 1500每月 B3 1250

北京西环广场商办楼地上的总层高？

西环广场没个塔的楼层不一样，最高的25层

北京西环广场停车，地面与地下哪个收费会便宜一些呢？

地面会便宜点

【西环广场】西环广场周围有什么公交、地铁，面积是多少？

北京西环广场周围的公交：16、26、601、632、634、651、运通104、运通105线、运通106、运通205空调专线等数十路公交线路环地铁：城铁13号线、地铁2号线、4号线西直门站，标准层面积：1407.00平方米，开间面积：240.00平方米，占地面积：59900.00平方米

北京西环广场在商务楼停3小时车，地面与地下哪个收费会更贵一些？

地下便宜点最便宜的是地下三层B3

【西环广场】北京西环广场的位置和特色是？

西环广场高层环线位置：二环以内,项目特色：地铁沿线

【北京西环广场】是什么样的物业类别呢？

第一太平戴维斯物业（五大行之一）

北京西环广场商务楼的综合容积率是多少呢？

没有80% 西环广场正常使用率在69% 这个参数在5A写字楼里面属于中等偏高的项目

北京西环广场地上地下商务楼建筑面积比例是多少呢？

您好，地上部分大概16.7万平米，地下部分约9.7万平。

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仓库出租面积排序降序 50-100m²仓库出租 8-10元/m²/天土地出租 9-12元/m²/天写字楼出租 3-5元/m²/天仓库出租 5000元/月以下商铺出租 12元/m²/天以上写字楼出租 2元/m²/天以下土地出租 4-5元/m²/天写字楼出租 300-500m²写字楼出租 3-5元/m²/天土地出租购物百货中心商铺出租 50m²以下写字楼出租 300m²以下厂房出租车位出租面积排序降序 50m²以下仓库出租 5000-8000m²土地出租 6-8元/m²/天仓库出租 50-100m²商铺出租 3-4元/m²/天写字楼出租

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档口摊位商铺出售仓库出售总价排序升序车位出售总价排序升序 500-800万商铺出售汽修美容商铺出售 10万元以下厂房出售 200-500万元仓库出售 100-200万元土地出售社区底商商铺出售厂房出售总价排序升序 50-100m²商铺出售 5000-8000m²车位出售 300-500m²写字楼出售厂房出售总价排序降序购物百货中心商铺出售美容美发商铺出售 1200-2000万写字楼出售 100m²以下土地出售休闲娱乐商铺出售 5000-8000m²仓库出售

推荐转让

5-6元/m²/天土地转让 6-8元/m²/天仓库转让 100-200m²商铺转让商铺转让月租金排序降序 20-50m²商铺转让仓库转让面积排序升序厂房转让面积排序降序家居建材商铺转让美容美发商铺转让 2元/m²/天以下厂房转让档口摊位商铺转让 8000-10000元/月商铺转让 1000m²以上商铺转让 5000-8000m²厂房转让 8-10元/m²/天仓库转让 2-3元/m²/天仓库转让 2-3元/m²/天土地转让电器通讯商铺转让商铺转让面积排序升序 6-8元/m²/天厂房转让

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300-500m²厂房推荐商铺推荐面积排序升序土地推荐面积排序升序 5000-8000m²厂房推荐 8-10元/m²/天车位推荐 3-5元/m²/天车位推荐 1.5-2万元/月商铺推荐 500-1000m²仓库推荐社区底商商铺推荐休闲娱乐商铺推荐 1000-2000m²仓库推荐 5万元/月以上商铺推荐美容美发商铺推荐土地推荐面积排序降序 12元/m²/天以上写字楼推荐 5-6元/m²/天土地推荐 5-6元/m²/天厂房推荐 9-12元/m²/天写字楼推荐医疗器械商铺推荐购物百货中心商铺推荐