更新于2024-06-09

出售保真!后沙峪三层独栋,灵活出租超高租金,着急用钱0税过户可谈

顺义 · 后沙峪 裕安路
安选房源丨经纪人担保房源
临街门面 租金含发票 价格可面议 转让费可面议 随时入驻 随时可看 租金含物业费 租金含供暖费 临街 可餐饮
1000
售价
1.6万/m²
单价
625
面积
房源概况
类型
临街门面 · 餐饮美食 (经营中)
楼层
独栋,共3层
规格
面宽16m·层高12m·进深13m
打开安居客APP,优质房源尽在掌握
开发者:瑞庭网络技术(上海)有限公司
版本号:15.17
更新时间:2021/6/8
房源介绍
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李玉升
经纪人 | 评分4.8
北京聚诚伟业房地产经纪有限公司经纪人
无忧保障中 最高理赔30万
因网络抄袭现象严重,和对业主隐私的保护,铺子部分信息不便登上网络,敬请谅解!如您对此套有任何疑问,请来电详询,很荣幸为您服务!
【总价】;1000万
【面积】;625平
【层高】;12米
【产权】;40年商业产权,有房本,个人名义可买,无任何业态限制
买商铺前必须要先知道的:
商铺跟其住宅,公寓,写字楼,别墅或金融产品对比有何优势?
商业40年50年产权有何区别?
商铺产权到期怎么办?
目前北京商.铺购买要求政策是什么
北京跟外地商铺对比有什么优势?
商铺七种类型区别在哪?社区型,住宅型,商业街型,写字楼公寓型,购物中心,市场类
商.铺买卖过程中的税费如何计算?
选择什么类型的商.铺更稳定?
収.溢率到底怎么算的?
可直接拨打我的电话,我详细为您解答,即使不买咱们也算不留遗憾,就怕的就是对商铺一知半解想买不敢买因为错过。
————————————————————
置业观点:
北京2022年人口回升达到2300万人,现市场上商业配比远远不够,而商铺是越老越值钱,同地段的住宅越老折旧率越高,但是商铺时间越久,人流客群越稳定,租金逐年上浮,目前市场的情况是,商业价值被低估,后续增长空间巨大,可供开发的商业越来越少,目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买?
商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点,全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应,这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例,也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者,北京是全国折除不正规商业非常严格的城市,近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业,这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市,这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。 展开
暖气
客梯
管煤
380V
扶梯
货梯
中央空调
上水
可明火
下水
外摆区
停车位
天然气
排烟
排污
网络
16+
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裕安路
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