更新于2024-06-02

出售急售 可个人买 总价564万 纯一层 增地下200平 可餐饮

朝阳 · 管庄 朝阳路7号院-14号
安选房源丨经纪人担保房源
临街门面 价格可面议 随时可看 临街 可餐饮 可明火 上水 下水 380V 外摆区
564.23
售价
2.1万/m²
单价
268.68
面积
房源概况
类型
临街门面 · 餐饮美食 (经营中)
楼层
1层,共1层
规格
面宽15m·层高6m·进深16m
费用
物业费2.5元/m²/月 · 电费1.2元/度 · 水费7.98元/吨
客流
学生人群 · 办公人群 · 居民人群
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开发者:瑞庭网络技术(上海)有限公司
版本号:15.17
更新时间:2021/6/8
房源介绍
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许军旗
经纪人 | 评分4.8
北京齐家治平房地产经纪有限公司经纪人
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【面 积】:268.68平
【总 价】:564.22万
【产 权】:大产权/40年产权,独立房本
【特 点】:
①紧邻朝阳官庄地铁口,与商铺相距500米,商业价值持续增长;
②稳定租户,租金百8每年递;
③层高6米,可隔二层(双倍使用面积可达280平);
④临主街,门前带外摆,门口小广场空地非常聚人流,锁客流;
⑤15米双面宽,品牌曝光度更强;
⑥全业态可餐饮商铺,业态稀7缺;
⑦铺型方正,超大使用率,高端社区底商。
⑧带10个车位
置业观点
1,为什么要买?
是家庭资产配置当中不可或缺的一项
从资产抗跌抗通胀角度来看:既有不动产本身的杭跌杭通胀价格上涨属性,同时又能安全省心的
收到稳定的租金,是提高非劳动收入,改善生活质量很重要的项保障。
从生活规划角度来讲:正规也可以作为自己句括孩子和其他家人创的资本和基础,用自己的创
业能大大提高开店机率和经润;
从不动产选择来说:住宅炒作的时代已经过去,当前网红直播打卡,电商自媒体线上下线相结合,未来的互联网时代一定会让便利型越来越受宠
2,为什么要在北京买?
首先,商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点,全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内面积500平米以下的供应,这在一定程度上保障了买到的小面积末来有更充足的商户资源,也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障,再者,北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市,近年以来已经拆除1亿多平米没有正规的,这也直接保障了正规商业业主的利益。
大家都知道,北京的不动产是政控非常严格的城市,这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞 展开
客梯
暖气
管煤
货梯
扶梯
380V
中央空调
上水
可明火
停车位
下水
天然气
网络
排污
排烟
外摆区
16+
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朝阳路7号院-14号
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