这个商铺是一间老铺子了，业主以前就是老城区人，现在和孩子在美国居住不经常回来委托出售，价格合适，[本人承诺]:如您对此房源感兴趣，欢迎您随时致电咨询，我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄!
【总价】；3000万
【面积】；1500平
【层高】；10米
【产权】；40年纯商业产权，有房本，个人可买，无任何业态限制，餐饮，酒店，会所总部办公均可
置业观点：
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年上浮，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买?
商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
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买商铺前必须要先知道的：
商铺跟其住宅，公寓，写字楼，别墅或金融产品对比有何优势？
商业40年50年产权有何区别？
商铺产权到期怎么办？
目前北京商.铺购买要求政策是什么
北京跟外地商铺对比有什么优势？
商铺七种类型区别在哪？社区型，住宅型，商业街型，写字楼公寓型，购物中心，市场类
商.铺买卖过程中的税费如何计算？
选择什么类型的商.铺更稳定？
収.溢率到底怎么算的？
可直接拨打我的电话，我详细为您解答，即使不买咱们也算不留遗憾，就怕的就是对商铺一知半解想买不敢买因为错过。 展开