一、房源基本信息
【面 积】：142.0²
【单 价】：3.5万/㎡
【总 价】：500万
【层 高】：6米
【面 宽】：12米
【租 金】：5年租约，租金有递+
【房源位置】：朝阳三里屯外交公寓
【物业类型】：商业立项
【房源优势】 ：
1. 朝阳东二环外三里屯旺铺。
2. 户型方正，纯一层6米高，带车位
3. 品牌租金，5年租期
4.北京网红街区，工体，三里屯
二，为什么要商业商业
1.灵活，换手率高
2.抗通胀能力强，较低的存款立率会导致资产缩水
3.越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金住逐年递+
4.养老有保障，年年都有租金收，晚年生活不
5.租金高于基金等产品
6.商业配比低，好位置一铺难求
7.目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大
8.可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房 展开