❤ 郑重承诺 ❤
① 本铺对外出售，不收取任何中用，客户为自己的老客户，相当于自己朋友，房子随时可看，随时联系业主，价格透明。
② 本铺真实在售，如网上有窃取，低于此铺价格，均为假铺子，请让其出示房本复印件及商铺信息，谢谢。
③ 市内六区好铺子少之又少，位置好的更是少之又少，详情请及时咨询，微聊做不到及时回复，敬请见谅。☎~李双文
❤ ❤ 房源详情 ❤ ❤
❤ 面 积：1226平米
❤ 总 价：3678万
❤ 层 高: 8米
❤ 产权性质：正规商业产权，商铺产权归持有人
❤ 租户状态：租户为品牌，在此经营八年，每年5%增
❤ 业主心态：业主长期定居于国外，在国外开对外贸易公司，北京的均为父亲以前购买的资产，购买的年限比较久，相对于上升了一部分钱了，现出售，不求带来多大的上升，急于出售，扩大公司的规模，只碰爽快的有缘人，价格都好聊。
【置业观点】：
1.为什么要买“商铺”？
商铺是家庭资产配置当中不可或缺的一项：
从资产抗跌抗通胀角度来看，商铺既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性收入，改善生活质量很重要的一项保障；
从生活规划角度来讲，正规商铺也可以作为自己包括孩子和其他家人创业的资本和基础，用自己的商铺创业能大大提高开店机率和经营润：
从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上线下相结合，未来的互联网时代一定会让便利型高铺越来越受宠；
2.为什么要在“北京”买商铺？
首先，商业配比是决定商铺租金价格上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内产权面积500平米以下商铺的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积商铺未来有更充足的商户资源，也直接为北京高铺租金价格的上涨提供了强有力的保障；
再者，北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商辅，这也直接保掉了正规商业业主的利益：
大家都知道，北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上张的保护伞；
3.为什么要选择在“当前时期”在北京买商铺？
小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好商铺非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月.…花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位罟。位罟对商铺非常重要，直接决定后期的租售：
4，找谁买商铺更靠谱？
商铺不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地离研数据，但买房人身的时间有限，找专业资深的顾问公司理队帮自己把关就是明智的选择：充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快康的需求匹配才是省时首力曾钱买好房的法宝！
【负麦区域如下】：
《朝阳》：CBD商铺 安和桥 安贞 奥林匹克公园 百子湾 八里庄 北沙摊 慈云寺 北苑 常营 朝青板块 朝外大街 朝阳公园 朝阳周边 豆各庄堡头，大山子 大屯大里路 定福庄 东坝 东大桥 红庙 甘需园 高碑店 工体 管庄 国贸 将台路 国展 和平街 花家地 欢乐谷 华威桥 惠新里惠新西街 呼家楼 建外大街 健翔桥劲松 酒仙桥 芍药居 来广营 柳芳 麦子店 南磨房 南沙滩 农业展览馆 潘家园首都机场 双井 双桥 三里屯 三元桥 十八里店 石佛营 十里堡 十里河 甜水园 团结湖 望京 水雅子 四惠松检里 孙河 太阳宫 姚家园 亚运村 小关 小红门 亚运村 小营 西坝河 燕莎 左家庄等区域商铺出售。
《海淀》：安宁庄白石桥 北航 北京大学 北太平庄 车道沟 大钟寺 定慧寺 恩济里 二里庄 甘家口 公主坟 海淀周边 航天桥 花园桥 交通大学 萄门桥 金沟河 军博联想桥 马甸 马连洼 明光桥 牡丹园 清河 清华大学 人民大学 上地 上庄 世纪城 双榆树 四季青 苏州街 苏州桥 田村 万想 万泉河 万寿路 万寿寺 魏公村 温泉 五彩城 五道口 五棵松 五路居香山 肖家河 小西天 西八里庄西北旺 西二旗 西三旗 西山 西苑 商学院 路学院路北 永定路 皂君庙 增光路知春路 中关村 紫竹桥等区城商铺出售。
《昌平》：百善北七家 昌平县城 昌平周边 城北 城南 东小口 回龙观 霍营 立水桥 龙域 龙泽 南口 南邵镇 沙河 天通苑 小汤山北 小汤山南 阳坊
《丰台》：北大地 菜户营 草桥 长辛店 成寿寺 大红门 东大街 东高地 东铁匠营 方庄 丰台路 丰台体育馆 丰台周边 丰益桥 和义 花乡 角门 看丹桥 科技园区 莲花池 刘家窑 六里桥 丽泽桥 卢沟桥 马家堡出售 木提园出售 南苑出售 蒲黄榆出售 七里庄 青塔 世界公园 石榴庄 宋家庄 太平桥 五里店 小屯路 西客站 新发地 新宫 洋桥 右安门 岳各庄 云岗 玉泉营 赵公口 总部基地 左安门等区域旺铺出售。
《大兴》：磁各庄 大兴周边 高米店 观音寺 海子角 河西区 黄村 旧宫 林校路 庞各庄 清源 生物医药基地 同兴园 西红门 兴丰大街 光华大街 兴业大街 涼海镇 亦庄 亦庄东区 亦庄西区 郁花园 枣国等区域旺铺出售。
通州：八里桥 八通轻轨 北关 次渠 果园 漷县 九棵树 临河里 梨园 游城 潞苑 马驹桥 乔庄 宋庄 台湖镇 通州北苑 通州周边 土桥 武夷花园 物资学院路 新华大街 永乐店 永顺 运河大街 玉桥 张家湾 中仓等区域旺铺出售。
房山：长阳 窦店 房山城关 房山周边 韩村河 良乡 燕山 迎风 周口店等区域旺铺出售。
《顺义》：东方太阳城 光明 后沙峪 机场 李桥 马坡 南彩 胜利 石门 石园 顺义城区 顺义周边 天竺 新国展 杨镇 裕龙 中央别墅区等区域旺铺出售。
《石景山》：八宝山 八大处 八角 广宁 古城 金领街 老山 鱼谷 模式口 苹果园 石景山周边 五里地 衙门口 杨庄 玉泉路。
《门头沟》：城子街道 大峪 东辛房 军庄 龙泉 门头沟周边 渍拓寺 永定
临街 三甲医院 药店 洗车 餐饮 快餐 肯德基 星巴克咖啡厅 办公 带燃气 可做餐饮
《西城》：白广路 庄 白纸坊 菜市口 长椿街 车公庄 大栅栏 德胜门 地安门 阜成门 复兴门 广安门内 广安门外 官园 鼓楼 和平门 虎坊桥 金融街 积水潭 六铺坑 马连道 木虛地 南礼士路 牛街 三里河 展开