这个商铺是一间老铺子了，业主以前就是老城区人，现在和孩子在美国居住不经常回来委托出售，价格合适，[本人承诺]:如您对此房源感兴趣，欢迎您随时致电咨询，我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄!
【总价】；500万
【面积】；312.5平
【层高】；8米（已隔二层使用双倍面积不在房本里面）
【租约】；涉及租户隐私不方便展示，详细咨询请电联
【产权】；40年商业产权，有房本，个人名义可买，全业态没任何限制
置业观点：
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年增，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买?
商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
北京作为都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义 展开