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一、房源基本信息：
【面 积】：192.63㎡
【总 价】：200万
【单 价】：1万/㎡
【层 高】：8米
【面 宽】：12米
【性质】：纯商业立项/独立
【主营业态】：好利来、李先生、肯德基、、呷哺呷哺、味多美、木北造型、美容美甲、生鲜超市、银行、餐饮美食、宠物店等 。
二、核心卖点：
1、位于石景山鲁谷商圈，周边一公里内将近50万的常住人口，商业数量非常有限，商铺难得。
2、该项目公交车站，436路、481路、531路、546路、598路、76路、959路、644路等多趟公交车经过，可以直达八大处、公主坟、广安门、丽泽桥、四季青、来广营多地，到一号线八宝山地铁站200米。距离莲石路200米，开车出行很方便。
3、个人直售，个人着急回款，特价出售，单价1万，着急变现。
4、带着稳定租约出售，租约直接平移给新业主，无须养铺，若需自用者可协商房东沟通租户解除租赁合同。
三、本人负责全北京各区域商业项目，具体区域如下：
①东城区：安定门 北京站 北新桥 朝阳门 崇文门 磁器口 东丰海 灯市口 东花市 东四 东四十条 东直门 东直门外 光明楼 广渠门 海运仓 和平里 建国门 交道口 聂山 龙潭湖 前门 天坛 体育馆路 王府井 永定门雍和宫等区域旺铺出售。
②西城区：白广路 庄白纸坊 菜市口 长椿街 车公庄 大栅栏 德胜门 地安门 阜成门 复兴门 广安门内 广安门外 官园 鼓楼 和平门 虎坊桥 金融街 积水潭 六铺坑 马连道 木虚地 南礼士路 牛街
③朝阳区：CBD 安慧桥 安贞 奥林匹克公园 百子湾 八里庄 北沙摊 慈云寺 北苑 常营 朝青板块 朝外大街 朝阳公园 朝阳周边 豆各庄 堡头，大山子 大屯 大望路 定福庄 东坝 东大桥 红庙甘需园 高碑店工体管庄 国贸 将台路 国展 和平街 花家地 欢乐谷 华威桥 惠新里惠新西街 媒体村 呼家楼 建外大街 健翔桥 劲松 酒仙桥 芍药居 来广营 柳芳 麦子店 南磨房 南沙滩 农业展览馆 潘家园 首都机场 双并 双桥 三里屯 三元桥 胜古十八里店 石佛营 十里堡 十里河 甜水园 团结湖售 望京 水雅子 四惠 松榆里 孙河 太阳宫 姚家园 亚运村 小关 小红门 亚运村 小营 西坝河 燕莎 左家庄等区域出售。
④海淀区：安宁庄 白石桥 北航 北京大学 北太平庄 北洼路 厂洼 车道沟 大钟寺 定慧寺 恩济里二里庄 甘家口 公主坟 海淀周边 航天桥 花园桥 交通大学 萄门桥 金沟河 军博 联想桥 马甸 马连洼 明光桥 牡丹园 清河 清华大学 人民大学 上地 上庄 世纪城 双榆树 四季青 苏州街 苏州桥 田村 万柳 万泉河 万寿路 万寿寺 魏公村 温泉 五彩城 五道口 五棵松 五路居 香山 肖家河 小西天 西八里庄 西北旺 西二旗 西三旗 西山 西苑商 学院路 学院路北 用定路 皂君庙 增光路 知春路 中关村 紫竹桥等区域出售。
⑤石景山区：八宝山 八大处 八角 广宁 古城 金领街 老山 鱼谷 模式口苹果园 石景山周边 五里地 衙门口 杨庄 玉泉路。
⑥丰台区：北大地 菜户营 草桥 长辛店 成寿寺 大红门 东大街 东高地 东铁匠营 方庄 丰台路 丰台体育馆 丰台周边 丰益桥 和义 花乡 角门 看丹桥 科技园区 莲花池 刘家窑 六里桥 丽泽桥 卢沟桥 彭星马家堡出售 木提园出售 南苑出售 彭星出售 蒲黄榆出售 七里庄 青塔 世界公园 石榴庄 宋家庄 太平桥 五里店 小屯路 西客站 新发地 新宫 洋桥 右安门 岳各庄 云岗 玉泉营 赵公口 总部基地 左安门等区域旺铺出售。
⑦通州区：八里桥 八通轻轨 北关 次渠果园 漷县 九棵树 临河里 梨园 游城 潞苑 马驹桥 乔庄宋庄 台湖镇 通州北苑 通州周边 土桥 武夷花园 物资学院路 新华大街 永乐店 永顺 运河大街 玉桥 张家湾 中仓等区域旺铺出售。
⑧顺义区：东方太阳城光明 后沙峪 机场 李桥 马坡 南彩 胜利 石门 石园 顺义城区 顺义周边 天竺 新国展 杨镇 裕龙 中央别墅区等区域旺铺出。
⑨平谷区：滨河路 金海湖 平谷城区 平谷周边王辛庄 兴谷 渔阳 马坊。
⑩密云区：不老屯 密云城区密云周边 溪黄庄。
⑪怀柔区：渤海镇 怀柔城区 怀柔周边 庙城 桥梓 雁栖。
⑫延庆：八达岭 大榆树 康庄 延庆城区 延庆周边。
⑬昌平区：百善北七家 昌平县城 昌平周边 城北 城南 东小口 回龙观 霍营 立水桥 龙域 龙泽 南口 南邵镇 沙河 天通苑 小汤山北 小汤山南阳坊。
⑭门头沟区：城子街道 大峪 东辛房 军庄 龙泉 门头沟周边 渍拓寺 永定。
⑮房山区：长阳 奕店 房山城关 房山周边 韩村河 良乡 燕山 迎风 周口店等区域旺铺出售。
⑯大兴区：磁各庄 大兴周边 高米店 观音寺 海子角 河西区 黄村 旧言 林校路 庞各庄 清源 生物医药基地 同兴园 西红门 兴丰大街 光华大街兴业大街 涼海镇 亦庄 亦庄东区亦庄西区 郁花园枣国等区域旺铺出售。
北京周边：滨河路 金海湖 平谷城区 平谷周边 王辛庄 兴谷 渔阳 马坊 天津 独栋 大学城 底商门脸房 社区 带租约 可分期 可贷款 临街 三甲医院 药店 洗车 餐饮 快餐 肯德基 星巴克咖啡厅 办公 带燃气 可做餐饮。 展开