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房源基本信息:
[面积]525㎡
[价格]1190万
[面宽]45米
[层高]12.2米
[可分割两层][临主街][可明火][可外摆]
[产权年限]40年产权
[商业类型]社区临街商铺
[主营业态]餐饮服务类
[客流导入]周边拥有数十个密集住宅社区，企业人群，以及学生人群;商业氛围浓厚，稳定消费人群在30万以上。
[商业特点]成熟社区商业，繁华商圈，交通便利。
[入手观点]
1、拥有成熟商圈年轻高消费人群消费力强客户群稳定
2、铺子位于北京餐饮街东直门簋街，大展示面，位置优越。
3、地铁出口人流量大租金上张速度快
4、现在周边商/业，随着违建的拆除，好多租户排队租底商。
[置业观点]
随着3.26新政的落实，未来在售商业的套内使用面积不得低于500㎡，小面积商铺存量固定，没有新增。随着政策对穿墙打洞、违建的拆除，北京整体的存量减少，现北京所有的存量商铺消化周期在一年左右，现在出售的是北京市面上仅有的一批小面积底商！现在是合理的出手时机!! 展开