一、房源基本信息
【面积】：100㎡
【单价】：3.13万/㎡
【售价】：313万
【层高】：6米（增加使用面积）
【面宽】：13米
【租户】：哈根达斯
【房源位置】：永定路商圈
【物业类型】：纯商业立项
【房源优势】：海淀区可售商业，永定路
二，为什么要买商业
1.灵活，换手率高
2.抗通胀能力强，较低的存款立率会导致资产缩水
3.越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定
4.养老有保障，年年都有租金收，晚年生活不
5.租金高于基金等产品
6.商业配比低，好位置一铺难求
7.目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大
8.可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房
三，政策解读
1.2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得货/款!
2.2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买,但是如果是个人名下的二手房,可以购买!
3.个人购买必须满足以下条件:北京个人名下无房,纳税或其中一项连续满60个月(五年)!
4.2017年3月26日起,新批建的商业用地,套内使用面积不得小于500平米,(总价高,占用资金大,小面积清库存阶段,卖一套少一套) 展开