★房源信息★
【面积】4000㎡
【单价】:10000/㎡
【总价】:4000万
【面宽】:99米
【层高】:6米
【产权性质】:纯商业立项/独立产权
★房源优势★
1、周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
2、内部高度为6米，轻松隔层，使用面积为2倍，自带地下800平地下。
3、户型方正，把角两个展示面，前后通透，高曝光率。
业主急需用钱，此价格基础上还能谈，随时可看房。
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★商铺政策★
2017年3月26日起，购买商业须一次性全款，不得贷款。
2017年3月26日起，购买商业须用公司名义购买，不得用个人名义购买，但是如果是个人名下的一手房，可用个人名义购买。
2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米(总价高，占用资金大，小面积清库存阶段，卖一套少一套)，500平米以下只有市场存量
★置业观点★
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配化远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳，租金逐年递 ，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。为什么要在北京买?
先，商业配比是决定租金价格上幅很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格提供了强有力的信心;再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保障了正规商业业主的利益;北京的不动产是政管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产理性上 的保护伞。
北京作为都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义。
[负责区域]
朝阳:CBD 安慧桥安贞奥林匹克公园百子湾 八里庄北沙摊 慈云寺北苑 常营朝青板块朝外大街 朝阳公园朝阳周边豆各庄 堡头，大山子大屯 大望路定福庄东坝东大桥红庙 甘需园高碑店工体 管庄国贸将台路国展 和平街花家地欢乐谷 华威桥 惠新里惠新西街 媒体村 呼家楼 建外大街 健翔桥 劲松 酒仙桥芍药居 来广营 柳芳 麦子店南磨房南沙滩农业展览馆潘家园都机场 双并双桥三里屯三元桥胜古十八里店 石佛营 十里堡 十里河 甜水园 团结湖售 望京 水雅子 四惠 松榆里 孙河 太阳宫 姚家园亚运村小关小红门亚运村小营西坝河 燕莎左家庄等区域出售。
海淀:安宁庄 白石桥北航北京大学北太平庄北沣路厂沣车道沟大钟寺 定慧寺恩济甲二甲庄甘家口公主坟 海淀周边 航天桥桥交通大学萄门
桥金沟河 军博联想桥 马甸 马连洼明光桥 牡丹园 清河 清华大学 人民大学 上地 上庄 世纪城双榆树四季青 苏州街 苏州桥 田村万柳万泉河 万寿路 万寿寺 魏公村温泉 五彩城 五道口 五棵松 五路居 香山 肖家河小西天 西八里庄 西北旺西二旗 西三旗西山 西苑商 学院路 学院路北用定路皂君庙 增光路 知春路 中关村紫竹桥等区域出售。
昌平:百善北七家昌平县城昌平周边城北城南东小口回龙观霍营立水桥龙域龙泽南口南邵镇沙河天通苑小汤山北小汤山南阳坊
丰台: 北大地 菜户营 草桥 长辛店成寿寺 大红门 东大街东高地 东铁匠营方庄丰台路丰台体育馆丰台周边 丰益桥 和义 花乡 角门看丹桥 科技
园区莲花池刘家窑六甲桥 丽泽桥卢沟桥马家堡出售木提园出售南苑出售蒲黄榆出售七里庄青塔世界公园 石榴庄宋家庄太平桥五里店小屯路 西客站 新发地新宫洋桥 右安门岳各庄云岗玉泉营 赵公口 总部基地 左安门等区域旺铺出售。
大兴:磁各庄大兴周边 高米店 观音寺 海子角 河西区黄村 旧宫林校路庞各庄清源生物医药基地同兴园 西红门兴丰大街光华大街兴业大街涼海镇 亦庄亦庄东区亦庄西区 郁 枣国等区域旺铺出售。
通州:八里桥八通轻轨北关 次渠 果园 漷县九棵树 临河里 梨园 游城潞苑 马驹桥乔庄宋庄 台湖镇 通州北苑 通州周边 土桥 武夷物资学院路新华大街永乐店永顺运河大街玉桥 张家湾 中仓等区域旺铺出售。
房山:长阳 窦店 房山城关房山周边 韩村河 良乡燕山迎风周口店等区域旺铺出售。
顺义:东方太阳城光明 后沙峪 机场李桥 马坡 南彩 胜利 石门石园顺义城区顺义周边天竺 新国展 杨镇裕龙中央别墅区等区域旺铺出售。
密云:不老屯 密云城区密云周边溪黄庄。
石景山:八宝山 八大处 八角 广宁 古城 金领街老山 鱼谷 模式口苹果园 石景山周边五里地 衙门口 杨庄玉泉路。
怀柔:渤海镇 怀柔城区怀柔周边 庙城 桥梓雁栖
门头沟:城子街道 大峪 东辛房军庄龙泉门头沟周边 渍拓寺永定
延庆:八达岭 大榆树康庄延庆城区延庆周边
平谷:滨河路金海湖 平谷城区平谷周边王辛庄 兴谷 渔阳马坊。
北京周边:滨河路金海湖平谷城区平谷周边王辛庄兴谷 渔阳 马坊 天津 独栋大学城 底商 门脸房社区带租约 可协助贷.款 临街 三甲医院 药店 洗车 餐饮 快餐肯德基星巴克咖啡厅办公带燃气可做餐饮。
西城:白广路 庄白纸坊 菜市口长椿街车公庄大栅栏 德胜门地安门 阜成门 复兴门广安门内广安门外 官园 鼓楼 和平门 虎坊桥金融街积水潭六铺坑 马连道 木虚地 南礼士路牛街 三里河 什刹海陶然亭 天宁寺
天桥商 西便门 西单 新街口西四西直门 宣武门 宣武周边 月坛 展览路真法庙 珠市口等区域旺铺出售。
东城:安定门北京站北新桥 朝阳门 崇文门磁器口东丰海 灯市口东花市东四东四十条东直门东直门外光明楼 广渠门 海运仓和平里 建国门交道口 聂山 龙潭湖 前门天坛 体育馆路王府并永定门雍和宫等区域旺铺出售。海淀黄庄大栅栏林肯公园国贸世界城北京南站朝阳大悦城 铺天下东亚上北中心 展开