楼盘评测报告
84

27%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
86
81
楼盘户型
80
79
交通出行
81
88
生活配套
85
91
京能·丽墅,位于大兴-采育,首镇路与育林街交汇路口西南角。京能·丽墅目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘86

 

建筑面积4.35万平米,占地面积2.18万平米,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.31个车位。小区居住舒适性较好,楼盘开发商是北京京能育兴房地产开发有限公司,隶属于京能置业。

毛坯
民电
民水
开发商
北京京能育兴房地产开发有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
低密住宅:1.05
规划户数
152户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘80

C-169㎡户型,该户型是3室2厅3卫1厨结构。

C户型面积约为169㎡,私家户内电梯,户户皆享入户花园,首层层高3.3米,地下层层高3.7米,6.3-7.5米宽厅设计,多层立体格局满足多种生活“享”法。

本楼盘户型评测(4)
低密住宅
270m²
680 万起
在售
户型评测
低密住宅
311m²
830 万起
在售
户型评测
低密住宅
170m²
480 万起
在售
户型评测
低密住宅
225m²
630 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘81
1km内公交站
16个
公交线路
兴940路、995路、兴20路、凤河营通勤班车、926路、X105路
最近公交站
约185米

链接多维交通,距北京大兴国际机场约30公里:

A 六纵:京沪高速、京台高速、京津高速、大兴机场高速、京福路、张采路

B 三横:南六环、首都环线高速、采林路

公交车站:南侧800米为采育公交站,995路(采育地区首条经由京沪高速运营的公交线路)、X105、X109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等。

 

生活配套
本楼盘85

小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边718米是采育公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有32家商场,最近的是平价超市,距离小区大约412米。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
朱双存
免费服务 57 人在线服务年限 5年以上
活跃
国建新
免费服务 221 人看房接待 1 人
许珊珊
免费服务 999+ 人看房接待 2 人
用户点评 (56)
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tO5KZiQ
小区环境真是绝了,拿一个蓝牙音响,院子里一坐,沏一壶茶,吹着小风,简直舒服的不要不要的
2023-06-13
7***y
非常不错,谢谢小姐姐推荐介绍~
服务顾问  王沛瑶
2023-04-30
v***O
很不错,关关难过关关过,前路漫漫亦灿烂
服务顾问  王沛瑶
2023-04-30
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