小区户型纳帕尔湾共计370栋别墅，共分为三种户型330/370406平米，均为南北通透户型。

小区设施小区中心有3000平米中心会所并配有儿童游乐中心和喷泉，每家有一个免费车位，有自己的车库。

生活配套小区内部有生活超市，附近有物美、永辉等大型商超，牛山医院、乔波滑雪场、温泉、健身房等。

小区不足楼间距较小，密度较大。

小区户型园区分为三种户型N1（330平米）N2（375平米）N3（403平米），主力户型为N3户型，采光好

小区设施园区入口有停车位，园区中心有中心绿化带提供老年休息区和儿童娱乐区，园区正中心有喷泉。

生活配套园区西面500米有大型超市（华联超市），牛栏山中医院，恒华影城，为园区业主提供购物，医疗，娱乐等方便

其他描述物业费为5.6元，管家式服务，物业公司为乔波冰雪世界物业公司。

小区不足园区内无会所，车位比例小车位少，租户过多。 车位紧张

小区户型小区共计370栋别墅，分为三中户型均为南北通透。330平与375平米是错层设计，406平为平层设计，

小区设施小区内有会所，健身娱乐场所，每家都有一车库，门口有方便停车的车位，乔波滑雪场内有优惠

小区不足园区位置西高东低，位置距城区较远 车位紧张

小区户型纯独栋别墅 共168套 热门户型420-489平米 每一户都独具一格 前后楼距达到20米 七面采光

小区设施三千平米的休闲会所位于小区正中心 室内游泳池 温泉疗养设备 儿童游乐场 两个照明网球场

房屋品质北京京辰房地产开发 北美风格 木屋结构 精装交付

小区不足木屋结构 隔音稍差 总价相对较高

小区户型小区共计370栋别墅，分为三中户型均为南北通透。330平与375平米是错层设计，406平为平层设计，

小区设施小区中心绿化带有1000平米的休闲娱乐走廊。在213栋和215栋门口有喷泉，儿童滑梯，休闲娱乐好去处

小区不足老人出行不方便，附近有公交站，没有地铁。

小区户型园区内面积406平米的独栋占60%，此户型前二后三的设计采光非常好。

小区设施1园区北门入口处有300平米迎宾花园，靠近物业和会所 2园区中心有公共绿化带，配有喷泉和儿童游乐中心

生活配套小区内部设有生活超市，满足基本生活需求，周边1公里范围内有大型生活超市，镇医院等设施

居民素质租户占小区长住人口30%，租户素质高，多为高净值人群，主要住户为30-50岁人群，邻里关系和睦

小区不足会所设施少，距离市区较远。

小区户型园区全部独栋别墅，共分3种户型 N1330平 N2375平 N3是406平，均南北通透

房屋品质知名开发商乔波冰雪家园开发，统一精装修交房，首层送花园，三种户型都带车库

小区不足园区密度大 地势西高东低 周边配套不成熟

小区户型小区共有370栋独栋别墅，分330平米，375平米，406平米三种户型，南北通透，主推375户型。

小区设施园区配有生活超市和纳帕会所，儿童游乐场，每户一车位一车库，管家式管理。

房屋品质知名开发商冰雪置业家园，统一精装交房，

小区不足离京承告诉较远，没通地铁，密度稍大。

小区户型纳帕尔湾为纯独栋社区，分三个户型，户型为N1(330平米)N2(375平米)N3（406平米）。

小区设施没个户型均有一个车库，门前有一个停车位，小区旁边就是乔波滑雪场，室内有滑雪、健身、游泳等。

房屋品质开发商是北京桥坡冰雪家园置业房地产，风格为托斯卡纳风格，开发商统一精装修交房，全园区为轻钢龙骨结构。

生活配套园区西面500米有大型超市，医院，影视城等。

居民素质租户占比20%-30% 普遍素质较好 邻里关系和睦。

小区不足园区内没有会所，距离市区稍远。

小区户型热门户型为375方的四居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。

小区设施每个户型均有车库，门前有停车位，停车方便，小区旁边就是乔波滑雪场，室内有游泳、健身、滑雪等

生活配套小区步行800米是超市，购物方便，步行1000米是北京乔坡滑雪场，

居民素质小区入住率80%，多为常住人口，租户占10%.适合居住

小区不足组团设计，密度稍大。