入住率比较高的底商,可以开各种民生商店,都是赚钱的
无论是写字楼还是商铺还是住宅,投资的关键词只有一个:地理位置,好的就适合投资
月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
我认为临街商铺和内铺对比的优势有: 1、独门独户,客流会比内铺大。(街道是大家出行的必经之路,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围) .
可以自住,不值得投资。。
狭长的商铺不太好,经营会有局限性,给客户的感觉也不舒服,但是也要看你所经营的类目地段缺不缺
今年好多人能维持不亏就不错了,但是对于好的地段,说不准也是入手的好机会吧
客流量还是蛮多的,可以考虑购入哦
第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周.
商铺赚钱不赚钱永远看地段,但是现在相比之前赚钱能力的确是差点
一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。
投资商铺,主要看三点:1.地段、位置 2.租金回报率 3.周边的配套
预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额每年潜在租金收入),小于12。 写字楼投资价值估算二大公.
要谨慎,首先期房售后返租这个模式是违规的,很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺,虽然有白纸黑字的合同,但是往往开发商都不会签订包租和返租合同,而是一个皮包公司来和购房者签订,后期如果收不到租金,开发商也不用承担相应的责任。.
临城也要看哪个地块的,周围的规划
商铺就要看地段了,未来发展规划,有租不出去的风险,租金低的风险,可以考察商铺周围配套设施,商铺规划设计和方案,要考虑投资多久可以回报。可以选择临街商铺,因为临街商铺人流量比较大,而且临街商铺可以出租或自己经营,根据市场调整价位,投资回报更好,收益更好。
投资的话,半岛不需要考虑,像绿城和峰景湾
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