40产权应属于商业用地, 一、产权在个人名下的: 卖方:1、个人所得税(评估价-原价)*20%或评估价*3% 2、增值税(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5% 3、土地增值税(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%-40%-50%-60%) 买方: 1、契税:评估价*3% 双方税:各一仟左右 二、公司产权的 卖方税:1、增值税(评估价-原价)*5.5% 2、土地增值税(评估价-原价)*30%至60%(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%-40%-50%-60%) 买方税: 契税:评估价3% 双方税:各一仟左右 以上算法均需提供原价的购房发票或在房管局调档出原购房发票复印件