1、经计算，目前你住房公积金最高贷款金额约为72万元，同时要结合你的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%；如属第二次购、建自住住房的，额度不超过购房总价的70%。房价取房屋契税证上计税价格和成交价格的低值，若偏高，会要求重新评估。2、住房公积金最长贷款年限为30年，最后一年还款年龄不能超过60周岁。3、目前按月内转还贷业务已经暂停办理，在你开始还款后的一年后或半年后，可以办理还贷提取，提取时需预留一年的缴存余额。
一、本人大病造成生活困难提取所需材料：1、医疗费用结算凭证；2、职工本人大病的诊疗证明书；3、经职工所在单位核实的家庭生活严重困难的报告并盖章；4、提取人身份证；5、公积金提取申请表格（单位盖章）。 二、直系亲属大病造成生活困难提取所需材料：1、配偶及其直系亲属患重病医疗费用结算凭证；2、大病的诊疗证明书、配偶或直系亲属关系证明；3、经职工所在单位核实的家庭生活严重困难的报告并盖章；4、提取人身份证；5、公积金提取申请表格（单位盖章）。医疗费用结算凭证有效期为一年。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。