天创产投·芳草雅境容积率
天创产投·芳草雅境周边楼盘容积率
天创产投·芳草雅境其他信息
天创产投·芳草雅境楼盘点评
武汉房真探
【优势】价格低,单价不到16000,比同区域同毛坯在售楼盘价格低了1000-2500元/平。距离方岛也比较近,未来同样能共享其资源利好。 【不足】楼盘本身是还建房性质,有大量安置房,未来小区可能会存在居住人群比较复杂的问题。小区总共只有2栋楼,小区环境相比商品房要略微逊色。 【建议】实在对价格敏感,追求性价比的购房者可以关注该楼盘。
千房百计
【地理位置】: 项目位于四新北路与芳草东路交汇处,周边路网四通八达,江城大道、龙阳大道、杨泗港快速通道等主干道、快速路就在附近,可以连接二环、三环。项目距离杨泗港快速通道匝道口约500米,从小区南面的四新北路转到芳草路上杨泗港快速通道非常便利。 【生活配套】: 500米左右有汉阳万达广场、金茂览秀城、红星美凯龙,1公里左右有欧亚达广场、纽宾凯唔哈生活广场,5个大型商业环绕,配套不愁。 北边约500米是墨水湖,公园和湖景都非常漂亮,南边约250米是方岛及凤凰湖公园,步行可达,居住环境也非常不错。 【楼盘价格】: 毛坯均价15980元/㎡,是目前板块内低价,项目共2栋住宅约305套房源,按照拿地要求是全部定向安置回购,目前来看有部分房源对外销售,不失为一个捡漏机会。 【总体评价】: 项目周边路网成熟,生活配套也比较完善,价格在四新板块内具备性价比,就是目前地铁站点稍远,距离已通车的3号线四新大道站约1.3公里,不过地铁12号线港口村站距离约300米左右,只是需要时间等待。
乌拉
【土拍回顾】:项目所在地块是2019年2月,武汉瑞度房地产开发有限责任公司(汉阳市政)底价拿下的P(2019)003号地块,成交总价36290万元,楼面地价4606元/平。 【楼盘价格】:项目1、2#均已推出,在售建面约118-171㎡房源,均价约15988元/㎡,可直接认购,目前也是版块内最低价格; 【楼盘特色】:项目今年就会交房,毛坯交付,国企有保障,汉阳市政打造;邻二环,国博滨江版块; 【地理位置】:项目位于四新北路与芳草东路交汇处,北侧紧邻杨泗港快速通道、南临四新北路、江城大道;距离6号线国博北站约800米左右,12号线(在建中)港口路站约450米; 【产品设计】:项目一共建设了两栋高层住宅,还有一栋为汉阳市政的办公楼。其中两栋住宅为44层;户型方面,全方正,三开间朝南,南北双阳台设计; 【总体评价】:虽然体量不大,均为三梯四户设计,车位配比还比较高,而且前期项目不对外销售,已经被内部员工消化掉了一半左右。项目价格低,交付快,国企打造安全,周边配套基本成熟,急需入住的购房者可以深入了解一下。
西厂喵总管
【楼盘价格】:项目均价15988元/㎡,目前在售1#和2#部分房源,建面约118-171㎡。 【楼盘特色】: 项目位于汉阳四新区域,周边城市面貌较新,都是近几年交房的小区; 价格优势,项目周边二手房价均价都在17000元/㎡,相比于周边二手房,项目新房价格是要便宜不少; 交通方便,项目周边路网比较发达,汉阳主干道和快速路均在项目附近,自驾可直接通过紧邻的杨泗港快速路去往武汉各地,后期轨道交通12号线将设2站,距离项目约300-500米; 北侧距离墨水湖约500米,南边距离300米就是凤凰湖,整个生态休闲配套部分都还不错,适合休息时散散步。 【楼盘不足】:楼盘是还建房性质,会有大量还建安置房;小区体量小,总共2栋楼,小区内居住氛围不强;还有就是户型面积起始是118㎡,而且整个户型设计和正常的商品房相比还是差一些。 【总体评价】:项目比周边小区都要便宜不少,而且是毛坯,今年内就能交房,位于杨泗港快速路旁,交通比较便利,整个性价比还是不错,但是小区的性质就是回购安置房,小区的品质不会很高,体量也很小。
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